2019年乌鲁木齐房价走势如何

乌鲁木齐地处我国西北部，从地理位置上来说并不算是经济发达地区，但是作为我国西部重要的经济中心，乌鲁木齐承担起了中亚地区商贸沟通的重任。经济的发展必须会带动房价的变动，那么未来乌鲁木齐的房价走势将会如何呢?

2019年乌鲁木齐城市发展将开启了一个新的局面，城市发展水平便有了一个相对匹配的房价。乌鲁木齐经济即将提升，但在房住不炒的前提之下，暴涨的可能性非常小，预计在2019年乌鲁木齐房价理性普涨是一种趋势，影响房价的因素有很多，目前来看四大因素起着决定性作用：

一、经济：

乌鲁木齐不仅是新疆最大的商品集散地，而且是中亚地区重要的进出口贸易集散地，已成为世界投资者开拓中亚市场的重要平台。乌鲁木齐依托周边八个国家形成了覆盖新疆，辐射中亚地区的多层次、多渠道贸易网络，成为中国西部对外开放的最前沿城市。

二、政策：

受“一带一路”等国家政策影响，乌鲁木齐属于对接中亚桥头堡，政府大力推进丝绸之路沿线城市城市建设，。借此东风，新疆、西安、兰州等西北城市都从中获得较大利益。所以，政策成就了西安的房价。

三、人口：

乌鲁木齐政府在吸引和招聘人才方面加大力度，积极进行基础建设，增强城市吸引力，做到人口增加和经济发展速度相匹配。

四、拆迁：

乌鲁木齐旧城改造大部分采取货币补偿的方式，这使得市场中刚需户增多，进行抬高了当地的房价。未来几年乌鲁木齐的棚户区，老旧危房陆续都要被拆迁，预计又会多很多的拆迁刚需户，由于受到多种市场预期的影响，房价还会小幅度上涨。

预计在今后的两年，乌鲁木齐的房价都将会维持在这个水平，不会再度暴涨，因为那波拆迁刚需迟早会释放完;但也不会大跌，因为房价已经被凑上了这个高位，短期内是不可能大跌了，再加上乌鲁木齐大力推荐城市基础建设，房价很难跌破。

值得注意的是;虽然乌鲁木齐的房价在短短几个月的时间内暴涨千元，但乌鲁木齐的房价后续是否还有更大驱动力的，目前尚未明确，不过即便是上涨也不会像那些一二线城市那样，连续上涨翻倍，而是保持在一个相对稳定的水平。