什么原因导致安庆房价上涨

自从国家实施严格的房地产调控政策以来，最先受到冲击的就是一二线城市，限购政策将一部分市场需求分流到了周边的三四线城市，这也导致这些城市的房价开始上涨。虽然房价居高不下，但人们的购房热情却是无法阻挡，像安庆这样的三线城市都曾经出现过千人抢房的状观场面，而房价也在上涨的路上越走越远，那么究竟是什么原因导致安庆房价上涨呢?

据最新一周数据显示，安徽16个城市中仅亳州市有轻微下跌，剩下15城均呈或多或少的上涨态势。当然从今年年初到现在，16个地市的房价均呈现上涨态势!安庆二手房政策的实施以来，安庆的房价没有了明显的变化，但是各个小区的房价仍然保持在中上等。为什么安徽这么多地市楼市愈发疯狂?房价飙升甚至土地市场都热度不退，到底是哪些因素抬高了这些地方的关注度?

1、省会合肥调控政策落地后的外溢效应。首先，市区限购、肥西难买，加上肥东、长丰两县门槛高且市场渐冷，高房价和高购房门槛，大量购房需求开始向周边外溢和挤出，合肥的县域以及周边地级市成为购房首选。

2、都市圈的形成，需求外溢。可以看出，大多数热度较高的地级市都是在合肥周边或是与合肥形成都市圈。交通便利，城际铁路、市域快线等陆续开建，拉近了这些城市与合肥的距离。如果大家上班出行真能如此便捷，部分因各种原因无法在合肥买房的外溢客户，未尝不会选择这里。

3、城市自身发展，居住整体条件得到提升。安徽这些楼市火热的城市，近年来自身的发展速度也不容忽视。就业、交通、配套、医疗、环境等基础设施和产业发展势头良好，也吸引了不少人口流入，增加楼市需求。

4、三四线城市政策总体宽松。三四线城市有不少去库存政策,尤其是降低购房税费、降低月供利率、购房补贴等实际利好政策,刺激三四线城市的楼市。值得一提的是安庆二手房票选购二手房资金结算中心的正式运营，也给老百姓带来了一条好消息。

就目前的形势开看，短时间内国家调控的力度不会放松，当前一二线城市的房价已经开始下跌，随着调控力度的不断加强，三四线城市的去库存工作相继完成，今后的房价会慢慢趋于平稳，甚至会下跌的可能性也是很大的。