十二月北京房价均价小幅度上涨说明了什么

在全国楼市调控之下，大部分城市的房价都开始下跌，特别是像北京这样的热闹城市下跌的更是比较明显。就在大家期盼着房价再跌一点时，又传出了房贷利率下调的消息，这不禁让更多的人担心是不是政策松动的前兆，不过显然这种担心是多余的。据最新的统计数据显示，十二月北京房价均价上涨了0.03%，虽然幅度非常小，但是转跌为涨则成为了大家关注的焦点，那么这种小幅度的上涨说明了什么呢?

首先，北京房价上涨幅度较小，并不能说明调控放松。要说楼市调控已经经历到了后半个阶段，那似乎有些早了，从坚决遏制房价过快上涨，到稳定房价，可以肯定的是，目标还没有达到，而且三四线城市的房价依旧很高，精准调控还没有起到太大效果，北京房价的小幅度回升，其实和房贷利率小幅度下跌差不多，这不是调控的结果，而是市场调节的结果。

其次，说明了涨久必跌、跌久必涨的道理。房价不会一味地下跌，也不会一味地上涨，在房价上涨的时候，很多专家分析房价会下跌，也有人相信了，并且相信了马云关于房价如葱的说法，其实与其等待房价如葱再买房，还不如理性看待房价，很简单的一个道理，房价为什么不会如葱价，是因为建设成本摆在那里，而那些相信未来房子不值钱的人，也应该因为北京房价的小幅度回升更加理性一些，调控的目标不是一味地让房价下跌，而是控制到一个程度里面，甚至大城市的房价未来随着经济的发展，会慢慢小幅度上涨。

最后，也说明了，房地产依然有利可图。楼市冷清、房地产不再火热，这些词眼多次出现在这几个月的楼市上，房企破产、炒房客降价卖房，这些都让刚需觉得楼市要变天了，但是北京的这一轮小幅度上涨说明了什么呢?说明房地产依然有利可图，房企在夹缝中生存，房价一味下跌不会刺激购房者购房，而是慢慢下跌，才会让人觉得是购房好时机，因为这样的情况下买房才“值得”，北京房价也下跌了一个月了，而到了年末上涨，也说明了房价不会一味地下跌，房地产依然有利可图。

对于购房者来说，对于房价的变化应当保持理性，就拿北京的房价来说，北京的政治地位和经济实力都是客观事实，房子的建设成本也是固定的，房价一味下跌几乎没有可能，所以作为旁观者应当是期待楼市理性发展，当然这也是经济稳定发展的重要保障。