公摊面积国家标准2023一梯两户，公摊面积国家标准

房屋的公摊面积作为影响居民居住舒适度重要的因素，受到了越来越多购房者的关注。公摊面积国家标准2017也是非常关键的。一般来说，公摊面积越小，实际的房屋面积也就越大，但是相对应的公共空间也会变得更加狭窄，如果公摊面积大一些的话，小区的整体配套也会显比较有档次，但是购房的成本也会相应增加。公摊面积国家标准2017是怎样的呢?小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看公摊面积国家标准2017的相关内容。

房屋公摊面积国家标准

公摊面积国家标准2017是什么呢?根据《商品房销售管理办法》有关的公摊面积分摊的办法有这样的规定。房屋的公摊面积又包括哪些呢?凡是为了整栋楼服务的楼梯、电梯还有消防通道等等，都是可以作为公摊面积分摊给业主的，一般来说，包括电梯井、管道井、楼梯间还有垃圾道、公共的门厅、过道等重要的建筑面积还有一些配套的公共建筑之间的分隔墙的面积等等。公摊面积国家标准2017也有很多规定。

如果是多层住宅的话，7层以下的住宅公摊率一般为7-12%，多层的建筑一般是指层数在6层左右的磗混结构的建筑，还有一些参与公摊部分的面积，其中包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，这些都可以为住户提供服务的物管用房。一般情况下，可以占房屋建筑面积的13%到18%。公摊面积国家标准2017还有这些内容，室内的层高还可以分为室内的净高还有室内的层高。一般情况下，层高如果在2.8米左右的话,室内净高可以达到2.65到2.7米之间。如果室内的层高超过4.7米以上的话，应该要按照两层来计算室内的面积。一般来说过，7-11层住宅的公摊率为10-16%。楼层为7—9层的一般为小高层，一般的小高层公摊面积取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘的公摊也有差异的。公摊面积国家标准2017规定，没有地下设备的用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层的公摊系数一般在10%-15%之间，带电梯的小高层住宅公摊的系数一般在15%-20%之间。

计算公摊面积要注意什么

公摊面积国家标准2017中对高层住宅的公摊面积有新的规定。一般来说，高层住宅一般为12-33层住宅，公摊率为=也就是14-24%。高层住宅的公摊面积也是比较大的，根据建筑规模的不同，高层建筑一般可以在25-33层之间，同时，高层住宅的楼梯高度也是最高的。公摊面积国家标准2017同时，高层建筑的电梯还有电梯的前室也占用了很多空间，同时也有安全通道楼梯占用的空间，还有一些“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了一定的空间。公摊面积国家标准2017中规定，高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。公摊面积国家标准2017还有别墅住宅的规定，别墅类的公摊率一般为1-8%。别墅包括地下层在内的，最多三层的独栋住宅形式，别墅还带了室内的车库。公摊面积国家标准2017中还有规定，独立的别墅没有公摊面积，联体的别墅也有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则也是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分的，同时还有向本楼居住者提供非营利性的服务，如果不符合此条件的建筑是不可以计入公摊面积的。公摊面积国家标准2017还有很多内容，这些都需要注意。以上就是公摊面积国家标准2017的相关内容，希望可以帮助到大家。