公摊面积多少合理，公摊面积多少合理根据是什么

小编知道大家买房，都讲究个性价比，买房除了要重视价格之外，我们还应该重视点什么呢?你知道你花钱买的房子都包含什么吗?其实买房并非是一分钱买一分地啊，我们实用面积是抛开公摊面积之后的，公摊面积可谓是价值不菲，是由于这部分面积虽然计入你的购房款总数，但并不会成为你的空间。那么现在公摊面积买多大才不亏呢?公摊面积多少合理?大家不妨来看一看小编这篇文章了。

目前市场上公摊面积的现状

每逢交房时，公摊面积带来的“缩水感”总会让许多购房者“大失人望”。因此，在买房时考虑清楚自己所需住所的有用面积显得尤为重要，而且多看实体楼座样板间而非户型图纸也是极为必要的。

现在的新建楼盘简直都现已进入了“大公摊年代”，尤其是高层，公摊面积均匀都在20%以上，因此许多人在“掏光家底”买了房之后，往往会觉得自己的新房“看起来好小”。而置业参谋所谓的公摊大，寓居舒适感会更高，也让许多入住后的购房者直呼受骗。

老房子“零公摊” 是误解吗

有些人自己家住的老房子，又宽阔又亮堂，而最近看新房的他，看了房子感觉跟老房子相差甚远，自己看的80平左右的二居，怎样看都感觉不如之前老房子宽阔。后来才知道现在高层住所公摊面积大都在20%左右，自己房子有四分之一被公摊“吃掉”了。

可是老房子真的没有公摊面积吗?其实这是有原因的。由于之前的老房子并没有楼梯间、电梯井、公共门厅等公共设备，因此，这些房子的公摊面积简直为零，基本是“买多大就能住进多大的房子”。

而现现在，新建楼盘都迎来了“大公摊年代”，为了进步寓居质量，社区的公共设备规划会极大的添加公摊面积，面临动辄10-20㎡乃至更大的公摊面积，“缩水”严峻的新楼盘让不少购房者表明“难以承受”，也正因如此，一些简直没有公摊面积糟蹋的二手房，成了许多刚需购房者的“心头好”。

各类户型公摊面积多少合理

那么，在现在新房的大公摊年代，购房者该怎样依据自身状况选房呢?下面请听小编讲讲。

资金紧张购房者 应以小户型为宜。关于资金紧张的购房者来说，面积在80平左右的小户型比较合适。而这类户型多为高层，依照16%-24%的公摊面积，若80平的房子，实践寓居面积大概在65平左右，虽然说感觉有点小，可是如果是两居室其实也不会过分拥堵。可是还是挑选公摊份额较小的高层为宜，如果摊上公摊百分之二十几的大公摊，你会显著感觉不可住。

刚需购房者 买三居一步到位。实力刚需购房者一般是有必定的资金实力，但也不至于“一掷千金”的购房者，因此这一群体所挑选的住所首要囊括高层及小高层，其间也不乏少数挑选多层的置业者。而90-120平的小三居十分受此类购房者喜爱。若是110平的三居，那么除去公摊后实践的寓居面积在90平左右，这样既不会过分拥堵，也能够满意一步到位。

改进购房者 小公摊别墅洋房走起。改进型购房者，购房资金满足，而且其间有些人当年选房时，就被公摊坑过，他们深谙公摊面积并不彻底代表公摊份额。因此120平以上的别墅和小洋房才是他们的菜。这两类住所形状价格较高，而且公摊面积本就不大，因此归纳考虑公摊面积，120平以上的房子住起来既宽阔又亮堂，公摊小也会有满足的寓居空间。

大家知道了小编所述的公摊面积多少合理相关规则，就可以根据自身情况，合理的选择公摊面积适宜的楼盘了。