办理回迁房房产证要多钱，买回迁房如何办理房产证

许多的购房朋友们常常都会问到，熟人谁家有回迁房能够卖给我，办理回迁房房产证需要多少钱呢?回迁房过户费又是怎样算的?本期的购房攻略就啥样的房子是回迁房?回迁房和商品房的差异以及回迁房怎么办理房产证等有关事项，进行了逐个回答。

办理回迁房房产证需要多少钱呢?

交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税

在办理收房入住手续的时分，开发商通常会请求您交纳这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商核算是不是准确。

2.交钱以后，请您必定保留好收款凭据，并必定请求收款单位盖公章，不要收“白条”。

回迁房过户费怎样算

回迁房办妥产权出售的话，和一般商品房一样过户缴过户费，依据房子是不是满五年?是不是仅有住宅?是不是首次购房?依据前面所问、评价价、面积等状况，交纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;

3、契税评价额初度90平内1%、90平～140平内1.5%，超越140平或非首次3%，买方交纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年仅有住宅减免;

5、交易费6/平方，两边;

6、成本费80元，买方(成本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方交纳，一般住宅满五年可减免。

回迁房怎么请求办理房产证

回迁民发拿到回迁房的购房合一起，一般《购房合同》中有对于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份单独的托付协议。此外，许多开发商还会请求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证的托付书。

注意事项：

回迁房房产证托付署理协议中应清晰约好：

1、开发商应该于啥期限内办理房产证(假如是“两证别离”的区域，必定要注明《土地运用权证》和《房子权证》，当然假如由于因素，本地暂时无法取得《土地运用权证》的，只能退让了)。

2、开发商或署理公司应当于啥期限内供给交纳有关税费的正式收缴凭据。

3、约好一旦因开发商因素导致不能按期办理或XX发生过错的状况时怎么办理，好清晰约好“能够退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等清晰的违约办理办法。

4、约好假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人怎么核验房产证，由于这种状况下购房人通常只能“看一眼”房产证。

5、约好办理典当挂号的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理典当挂号，典当挂号的手续是不是由开发商办理以及怎么办理等事宜也应当约好清楚。

6、约好署理费用的数额和交纳办法，并请求供给正式的开发商盖章的收据。假如《购房合同》对此没有具体约好，请必定要在这份托付协议中争取参加这些条款。

回迁房办理房产证注意事项：

细心核对证书的数量，假如约好取得两证，必定要核验是不是完全。

以上即是对于“回迁房有房产证吗”以及一些有关疑问的回答，假如家里有回迁房还没有办理房产证的，必定要及时办理，由于回迁房有房产证，才能够像商品房那样，正常交易。假如没有办理房产证，而只要回迁民手上的合同的话，那进行房子的交易交易是有危险的。南就啥样的房子是回迁房?回迁房和商品房的差异以及回迁房怎么办理房产证等有关事项，进行了逐个回答。