房产证要去哪里办理办理流程是什么，办理房产证贷款没还完的怎么办理

很多小伙伴努力工作总算攒够钱买了房，成为了有房一族。可是，买了房以后，房产证应该去哪里办理?又该如何办理呢? 接下来各位一起来看看吧。

房产证要去哪里办理?办理流程是什么?

1、交纳公共修理基金、契税

公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。

需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是办理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。

需求提交的资料首要包含：

(1)盖章的申请表;

(2)房子买卖合同;

(3)签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;

(5)专项修理资金专用收据;

(6)契税完税或减凭据;

(7)购房者身份证实;

(8)房子共有的提交共有协议;

(9)银行的提早还贷证实。

2、依照规则时刻收取房产证

一定要保留好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字。

到管理部分收取并填写《房子(地)权挂号申请表》，申请表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分办理，然后直接向该部分咨询，省去奔波之苦。

3、尤其要断定开发商现已进行初始挂号

根据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的资料抄送房子地点地房地产主管部分。

一般主管部分办理初始挂号所需时刻大约为20~60日不等，所以在收房入住后的两三个月以后，就能够向开发商问询办理初始挂号的状况，可是也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。

为了确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商办理初始挂号的后期限以及办理结束后的“及时告诉责任”等，清晰不及时办理应当承当的补偿责任。

4、拿测绘图

因为测绘表是挂号部分断定房产证上标示面积的重要根据，因此是必需的资料之一，能够到开发商指定的房子面积计量站申请并收取，或者带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分申请对房子面积进行测绘。

以上即是房产证办理的相关内容，期望能够帮到你们。