婚前买的房子婚后买卖如何收税，婚前买的平改楼出售要交哪些税在哪里交税

平改楼，这是很多农村朋友比较熟悉的一个概念，实际上，平改楼主要的目的是为了改善农村居住环境，建设社会主义新农村，同时，也对农民的居住条件有所改善。那么婚前买的平改楼出售要交哪些税?在哪里交税?事实上，平改楼因为价格的，在买卖上也有一定的限制条件。

一、婚前买的平改楼出售要交哪些税?

1、受法律保护的，证件齐全的平改房是可以上市交易的，但是一般来说，我们却不建议大家购买这类型的房屋，虽然现在是可以住，但是今后急需要钱的进候，出售是个麻烦的事，现在看是要少点钱，这并不划算，还是买手续全部齐全的房子放心些。

2、长时间以来，农村的房屋都存在一定的问题，分布散、密度低、环境差，这已然成为一个很难功攻克的问题。

3、平改楼的出现，除了可以改善农村居民的居住环境之外，还可以更好的保护农村的生态环境，，形成农村社区概念，农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来，为建设新农村提供强有力的资源储备。

那么平改楼出售要交哪些税?

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

根据2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，我们也有一定的优惠政策，具体规定如下：所需缴纳的售房的个人所得税，可以以保证金的形式来缴纳。然后根据之后产生的销售关系来界定全部或部分退还纳税保证金。

当然，其中也会存在有满屋 的现象，这样的情况，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

二、婚前买的平改楼出售在哪里交税？

一般来说，不管是一般的商品房出售税费还是类似的平改楼出售房屋税费，其缴费的地点都是在房屋所在地的房管进行的，这样也优化了咱们的房屋交易环节。

婚前买的平改楼出售要交哪些税?在哪里交税?事实上，平改楼是可以取得终的房屋产权的，因此是可以出售的，我们应该注意的，还是关于平改楼房屋出售的相关限制条件，只有满足了这些条件，房屋才可以正常上市交易。