购房贷款收入证明要怎么开才有效

当前很多朋友在买房时都选择向银行贷款，这样一来可以有效缓解买房所带来的经济压力，在向银行申请购房贷款时，必须要提供收入证明，这是一项非常重要的材料，只有符合银行规定，达到放贷标准的收入证明才能够确保贷款的正常发放，下面为大家介绍购房贷款收入证明要怎么开才有效?

收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。在住房按揭贷款中，除极个别银行通过公积金月缴额推算个人收入，大部分银行均要求贷款人提供收入证明以证明还款来源。

一、 收入证明的规定

1、 首付需达月供两倍以上。

2、 需遵循银行提供的书面格式。

3、 联系方式一般要求留借款人单位座机。

4、 收入证明必须加盖借款人单位公章/人力章。

二、 法人单位如何开收入证明?

1、 收入证明需加盖单位公章/人力章。

2、 需要提供公司材料(营业执照、公司章程、组织机构代码证等材料)。

三、 如果收入不够怎么办?

房价现在这么高，经常会出现收入证明不够月供两倍。这个时候应该怎么办呢?

1、 共同贷款。只要符合购房资格，可以情侣或夫妻共同出具收入证明。

2、 找担保人，一般是父母，部分银行是认可的。

3、 跟单位人力部门沟通，尽可能将税收、公积金、奖金和各种补贴纳入月收入中。

4、 接力贷。这种方式是子女买房，父母共同参与还贷。

5、 兼职收入。有些银行还支持将兼职收入纳入收入证明中。

四、 关于工资流水

如果贷款金额达到银行风险标准，有些银行会要求借款人提供工资流水，需要提前问清楚。

一般来说银行对贷款人收入要求为每月的收入至少是房贷月供的两倍，因此收入水平直接影响着贷款额度，对于高收入的证明还需要提供流水，在开收入证明时，要注意信息的含金量一定要高，除了姓名、身份证号、职位、收入、公司名称地址联系电话等必要的基础信息以外，还要加盖公司的公章，如果有股权或分红等信息也可以填写，有助于提升贷款人的综合还款能力。

以上是关于购房贷款收入证明如何开具的介绍，要注意的是，收入证明必须实事求是，如果被发现弄虚作假则直接会影响贷款的审批，还将产生不良记录，以后办理贷款以及信用卡等业务都会受到严重的影响。