2018年8月房贷利率走势如何

现如今购房者最为关心的问题除了房价以外，就是房贷利率了。当前国家实施的最严调控使得各地的房价保持在一相相对稳定的水平，而逐渐收紧的信贷政策，使得贷款买房所要付出的成本越来越高，下面大家一起来关注下2018年8月房贷利率走势如何。

1、全国房贷利率连涨18月，贷100万多还16万

据相关数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。

2、楼市调控不断加码，业内预计：房贷利率或继续上升

今年延续了去年严厉的调控政策，各地调控政策更是层层加码。6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。

在国家“房住不炒”大政策的指引下，业内人士预计下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严，整体房贷利率仍保持上升趋势。

3、银行对房贷的态度只会更加严厉

6月份，首套房、二套房平均利率上涨幅度比较明显的多为二线城市，如东莞、武汉、沈阳、天津，接下来预计这样的城市还会增加。所以，下半年的房贷市场对于刚需一族来说并不乐观。

有行业内的专家指出，房贷利率上浮这一举措，对房地产行业投机和炒房的行为能起到一定的规范和抑制作用。无论是首套房还是二套房，全款买房还是贷款买房，买房的成本将会越来越高，那些在期待房价下跌从而降低买房成本的刚需客，也不得不接受这个现实。

未来在整体经济形势未发生重大变化的情况下，预计整体房贷利率仍将保持上升趋势，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。