房价走势2018涨还是跌

近年来我国房价走势一直呈上升的态势，这也让很多买房者高呼买不起房，随着国家调控的不断升级，房价的走势也一直被大众所关注，特别是一些想买房还在观望的朋友，都希望房价能够再降降，下面来为大家分析房价走势2018，涨还是跌?

想要了解2018年房价走势情况，首先要从影响房价的几方面来说起：

一、国家调控政策。

2018年国家坚持的房地产政策是“住房不炒”，要继续推行差异化调控政策，建立楼市调控的长效机制。也就要求各地方要继续推行调控，房地产热了就调控使它冷却，房地产过冷也要加码。所以说单凭政策来猜测房价是涨还是跌并不可靠。

二、看房地产行业在国家GDP的影响力。

毫无疑问房地产对国家发展影响力巨大，甚至比制造业还高，至少目前如此。国家调控的目标是慢慢弱化房地产比重，但是绝对不能让房地产行业出现大的波动，因为一旦楼市暴涨或者暴跌，必然影响中国2018年GDP指标的达成。所以国家调控是要维持现有房价的基本稳定，可以允许小幅度涨跌，但不能过大。

三、看地价。

地价是楼市的开发直接成本，地价高，必然影响房价。在3月29日发布的中国70个城市地价中，绝大多数城市地价上涨了66%，也就意味着开发商拿地的成本增加了，那么要求开发商继续维持原有市场价出售房子，估计不大可能。

四、看人民币趋势。

这一点不能忽略，央行行长指出，在过去的30年，中国多发了接近二倍的人民币。举个例子，社会上只需要10块钱，却发行了30块钱，钱多了购买力就增大，然后钱就贬值。过去也出现了通胀，但是通货膨胀没有扩大，其原因就是房价上涨吸收了大量的多发人民币，收走了社会上多余的钱。

五、城市发展。

买房就是为了享受城市资源(医疗、教育等)，随着城市的发展，城市资源会越来越丰富，更加美好的生活，是每个人都追求的，因此有活力有潜力的城市房价保值，没有活力、没有潜力的城市，终究房价是不保值的。

以上是关于2018房价走势的相关介绍，综合多方面因素考虑，今后的房价将很难出现全国普涨的局面，更多的可能是在现有基础上的小幅度上涨或下跌，这对于刚需群众来说无疑是个好消息，房价稳定说明市场环境良好，没有了恶意炒房行为的滋扰，正是下手买房的好时机。