房租租赁税费计算 广州地区如何收取房租税费

随着社会的不断发展，人们的住房观念也有了很大的改变，对于一些刚刚步入社会的年轻人来说，往往难以承受买房所带来的经济压力，更多的人会选择租房居住。当前我国的房屋租赁市场实现了快速发展，而从事房屋租赁相关行业需要缴纳一定的税费，下面为大家介绍关于房租租赁税费计算的相关知识，以及广州地区如何收取房租税费。

房屋租赁是由房东将其拥有或经营的房屋交给租客使用，租客通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。据我国相关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。

我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元;4000元以上的，减除20%的费用。

在我国，房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种性收费。房屋租赁管理费是一种性收费;其征收主体是房屋租赁管理部门;征收对象是房屋租赁行为;交纳人是房屋收益人，包括出租人和转租人等。

一般情况下个人房屋租赁税费主要包括营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

通过以上介绍，大家对于房屋租赁税费计算已经有了一定的了解，涉及到具体的城市，比如广州地区的房租税费，还需要咨询当地的税务管理或房地产管理部门。随着我国房屋租赁市场的不断发展，房租税费这方面的管理将会现加严格，大家在缴纳相关费用之前可以先到相关部门咨询清楚具体的政策，再办理税费的缴纳手续。