办房产证需要多少钱，办房产证需要多少钱怎么计算

在整个买房过程中，办理房产证是最为着急的一步，当然办理这项手续除了必要的资料以外还需要缴纳相应的费用，特别是契税所需缴纳的数额较大，因此大家要对这方面的知识有所了解，那么办房产证需要多少钱?

1.首先从房屋的建筑面积来看，如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,

2.购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

3.进行产权登记费需要交纳:

(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

(2)之外其它房产建筑面积

500(含500)㎡以下的每宗200元;

500～1000㎡的为300元;

1000～2000㎡的为500元;

2000～5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

4.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

办理房产证不仅仅适用于购买新建商品房，在进行二手房买卖时还涉及到房产证过户的问题，也需要缴纳一定的费用，那么房产证怎样过户?

1.二手房房产证过户，进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

2.办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3.房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

4.税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

5.手续办理完毕后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

以上是办理房产证所需费用的相关介绍，其具体的收费与购房者名下房产数量有很大的关系，大家可以参照上述标准并结合自己实际情况来进行计算。