江苏2018刚需房政策有哪些利好消息

安居乐业是我们共同的心愿，从字面来看先安居才能乐业，而今年房地产调控的重点就是让广大民众实现“安居”。江苏省是我国综合发展水平最高的省份，人均GDP居全国各省第一，而在经济发达的同时，房价也是居高不下，都说2018年是刚需购房的好时机，那么江苏2018年刚需房政策都有哪些利好消息呢?

首先“房住不炒”仍是今年房产调控的主旋律，经过2017年的最严调控，目前可以说基本实现了“不炒”，今年将更加突出“房住”功能，自主需求会得到进一步支持。
　　“房住不炒”的最终目的是要落实到房子的居住功能上，在继续抑制炒房不放松的同时，今年会有更多的政策措施来支持“房住”。2018年我国要继续抓好房地产市场分类调控，对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
　　为了有效打击炒房行为，房贷利率的提升也将是必然趋势，但势必会伤害一部分刚需利益，因此央行表示，在2018年将会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。
　　从住建部和央行的表态可以看出，今年的房地产调控对于首套刚需和改善性置业的支持力度将会加大，这对于刚需人群来说是个好消息。
　　2018年房地产调控的第二个亮点是实施差别化调控。政府工作报告中提出今年将落实地方主体责任，继续实施差别化调控，这说明今年针对不同地区采取不同调控措施，对于房价上涨有压力的一二线城市调控措施不会放松，而对于库存较多的三四线城市要继续做好去库存工作。
　　差别化调控的目标在于遏制炒房的基础上，促进房地产市场健康平衡地发展，保持市场平衡防止出现大起大落。今后将要建立健全促进房地产市场健康发展的长效机制，房产泡沫不能主动挤破也不能继续吹大，需要靠健全的市场发展机制来消除它。
　　2008年将是我国房地产结构转变关键的一年，在这一年里“租购并举”的实现，租赁房市场将飞速发展，同时限价房、共有产权房的问世，将在很大程度上缓解供需矛盾，从而对房价稳定起到至关重要的作用，这些对于刚需自住购房者都是极为有利的政策。