买二手房的中介费由谁付，怎样付

近年来，因为房产市场火爆程度，尤其是二手房方产市场，各种房产交易每天都在持续进行，而二手房买卖时不仅需要缴纳各种税费，而且二手房买卖交易流程相当复杂，因此，买房者和卖房者在进行二手房交易时为了避免交易过程中涉及到的各种麻烦以及二手房过程中存在的交易风险，全部交由中介公司来办理，但是他们却对二手房买卖中介费多少并不了解，中介费应该有谁支付也不清楚。今天我们就来为大家理清一下买二手房的中介费由谁付，怎样付的问题。

在买房的时候，首先我们需要进行咨询，一般中介的咨询方式分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费，好多的中介都是按照咨询时间的长短进行收费的。书面咨询费，按照难易程度费用也是有所不同的。一般在300-1000之间左右。

大家都知道在房屋的买卖过程中如果通过中介的话是需要支付中介费用的吗，那这个费用需要谁来支付呢?通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是最高不要超过3%。

房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，最好买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程中千万不要委托中介公司全权代理。

上文中对买二手房的中介费由谁付，怎样付的问题做了一个简单的介绍，在这里还要提醒大家一下不管是买房者还是卖房者，在进行二手房交易时，即使是请了中介公司代为办理，一些买房卖房的相关事项也要多加了解，对二手房买卖中介费多少的收取标准更要知道，以免上当受骗。