什么条件可以贷款买房，什么条件可以贷款通过

1、公积金借贷

申领房产公积金借贷需具有以下资历：持续缴存12个月房产公积金或已累计缴存24个月以上且现在还在持续缴存;而且你要有安稳的作业和安稳的收入，具有归还借贷本金和利息的水平;然后具有购买房产的合同或有关证明文件;我们还要供给房产资金处理部分还有一些担保的办法;我们作为购房者还要契合房产资金处理要求的其他的条件。

2、商业借贷

那么申领商业借贷买房需具有以下条件：我们有必要是具有彻底民事行为水平的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;具有合法有用的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有用身份证明)及婚姻状况证明;具有杰出的信誉记载和还款志愿;具有安稳的收入来历和准时足额偿迁借贷本息的水平;具有所购房产的合同书;具有付出所购房子首期购房款水平;具有借贷人认可的有用担保;售房人对所购房子具有合法处置的权力，所购房子具有房子权证;房子产权共有的，须经房子产权共有人出具附和转让的证明;还有银行要求的其他条件。

贷款买房有什么政策

针对首套商业房，户型面积为90平方米(含90平方米)以下首付为2成，至于二手房，2000年从前的房源首付4成，2000年往后的房源首付3成;二次申领公积金借贷不论户型情况，首付为6成，利率上浮1.1倍。

买房人公积金借贷个人借贷50万，那么依照其所要购买的房源总价为62.5万，首付为12.5万。若是买房人挑选夫妻两边一同运用公积金借贷，依照公积金方针，能借贷80万，那所购房源总价有必要操控在100万之内，首付为20万。现在公积金借贷的确能够享用首付2成的方针，可是有必要与开发商要求的相契合。若开发商方面要求首付有必要3成以上，那公积金借贷也只能申领70%。