买房贷款需要提供什么证件，买房贷款需要提供什么资料

去银行办理房贷需要的资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.如果已经结婚提供结婚证明，离婚提供离婚证明。

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6. 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

银行办理房贷具体流程：

1、选择房产 如果购房者想要贷款，在买房的时候应该对这方面的内容了解清楚，这样才能确保贷款的顺利进行。

2、办理按揭贷款申请 买房人员在确定自己的能够贷款之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同 如果通过申请能够满足贷款条件的话，可以与开放商签订购房合同。

4、签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户 如果购房者在上述的条件满足之后要开设一个专门的还款账户，以方便每月的还款。

买房贷款需要提供什么资料?现在很多城市都针对房地产市场而推出了限购的政策，银行对于房贷的要求也会越来越高了，并不是人们想要买房就能够申请办理相关房贷了的。不同银行对于房贷办理的条件和政策都会不一样，在买房的时候人们必须要能够去了解清楚，选择一家利率合适、满足相关条件的银行进行办理，记得打听清楚办理才能少走弯路。