房产赠与税怎么计算，房产赠与税是多少

房产赠与税是多少

按照国家税务总局的要求，纳税人一般要在办理无偿赠与减免税手续时，提供相关的证明材料，同时还需要填写好《个人无偿赠与不动产登记表》，并且要作出无偿赠与的声明，等到税务机关审核通过后，就可以办理无偿赠与的减免税手续了。为了防止房屋买卖的双方利用一些假的赠与行为，还有一些偷逃赠与环节还有将受赠房屋对外销售环节的营业税，也可以将无偿赠与的行为区分为一般的赠与行为(其中可以包括继承、遗嘱还有离婚、赡养等相关的关系、直系亲属赠与)和其他的无偿赠和行为两类。同时，还需要对如何确定以这两类的无偿赠与方式取得住房的购房的时间问题加以一定的区分。对于个人的无偿赠与不动产的行为，税务机关也应该要对受赠人将全额征收相关的契税，并要在纳税人的契税还有印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”的印章。根据一定的介绍，国家还调整了一些个人对外销售住房相关的税收政策，房地产市场上的二手房的投机性买卖也开始出现递减的趋势。但是，同时也出现了很多新增的无偿赠与住房的行为。其中有一部分就是房屋买卖的双方可以以假赠与的形式掩盖买卖交易行为，同时还可以以偷逃税款的形式办理。同时，国家税务总局还应该要注意，此次发文目的就是为了解决假赠还有偷逃税款的重要的问题，同时还需要加强房地产的交易中个人无偿赠与不动产行为的税收的管理，还需要堵塞好税收的漏洞。还需要注意的是，和房产的继承过户有所不同，房产的赠与也是需要缴纳一笔契税的。其中的具体的手续还有费用也是这样的。

房产赠与税是多少需要注意什么

首先，相关的房产赠与人和受赠人之间需要订立一份重要的房产所有权的赠与书面的合同，这样就是相关的赠与书。随后，赠与人还有受赠人就可以带着这份赠与书还有房屋的产权证同时到相关的房屋所在地的公证处进行房屋产权的赠与公证手续。其次，我们还需要交纳两笔重要的费用：一笔费用就是公证费，房屋赠与的公证费的收取还有继承权公证一般也是一样的，收取的标准一般是受益总额的2%，但是也是不可以低于200元的。最后一个环节是这样的，相关的人员可以到房地产的交易中心办理好房屋所有权的转移登记手续。同时，需要的文件有这些，房屋赠与的承诺书、赠与人还有受赠人的身份证件、还有原来的房地产产权证、赠与书的公证的材料以及相应的缴纳的契税收据都是非常关键的。同时，需要缴纳的费用还有这些，100元的登记费、5元的权证的印花税、房屋评估价一般是0.05%，相关的合同印花税等等。