按揭的房产怎么出售，按揭的房产怎么样继承

我们知道现在好多人的房子都是按揭贷款买的，但是好多人都会把自己的财产分给自己的孩子，这样一来就会涉及到许多相关的法律，涉及到相关继承的法律法规。但是有好多人现在是非常不懂这些的，但是如果一旦设计到这方面的问题，我们就一定要搞清楚这些问题，那么按揭的房产怎么样继承?

继承的方法是这样的：

1、办理公证继承书继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案;

2、出具公证书公证部门员工调查的基础上,记录,等材料确认:其他法律的财产自愿放弃继承,继承人的法定继承人的财产是真的,依法继承财产公证证书问题,同意的法定继承人继承。

3、银行还贷：法定继承人的身份证明、公证契据、商业合同，直到银行清偿贷款后，获得银行出具的“还清抵押证书”，该银行的其他权利证书，住房代理机构申请注销抵押贷款登记。

4、取消抵押登记：房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押。

5、办理房权证：房屋代理工作人员接受法定继承人申请注销抵押贷款业务后，经核实材料真实性后，并接受财产继承的变更，由新房卡的法定继承人出具的批准。

如果房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。那么按揭房产的继承就需要知道这些：① 需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处;② 若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。③ 没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;④ 办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

抵押物未完全获得后，继承人应当承担在继承财产时偿还贷款的义务。因此继承人继承了财产，贷款偿还后，他获得了房子的所有权。继承法规定，第三产业是公民死亡后遗留下来的个人合法财产。