贷款买房流程及手续和要准备的材料，贷款买房流程是什么

贷款买房流程是什么是很多人关注的内容。随着时代的进步还有社会风气的开放，大部分买房都会选择贷款买房的方式。关于贷款买房流程是什么，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看贷款买房流程是什么的相关的内容。

贷款买房流程是什么

贷款买房流程是什么有哪些相关的内容呢?第一点就是要选择好房产，购房者如果想要获得房屋的按揭服务，那么在选择房产的时候，应该要着重了解这方面的内容。贷款买房流程是什么还有哪些内容呢?第二点就是要办理好按揭贷款申请，只有在确认自己选择的房产得到银行按揭支持以后，购房者就可以向银行或者是银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的相关的规定，同时还需要准备有关的法律文件，还需要填报《按揭贷款申请书》。

贷款买房流程是什么还有哪些相关的内容呢?第三点就是银行的审查工作。银行在受理购房者贷款申请以后，还要从民事主体的资格、资信的状况、还款能力等相关的方面对购房者进行资格上的审查，这样就可以确认是否符合规定的条件。贷款买房流程是什么还有哪些相关的内容呢?如果水在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者就盲目地与发展商签订购房合同的话，在在不符合银行条件的时候，就会无法获得按揭的贷款，这样就会造成资金外的被动，相关的人员就只能被迫的选择其他的付款方式，从而影响自己的资金安排，有的还会放弃购房，造成定金上的损失。

贷款买房流程是什么还有哪些相关的内容呢?第四点就是要签订相关的购房合同。银行在收到购房者递交的按揭申请还有有关的法律文件，经过审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，才可以发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。贷款买房流程是什么还有哪些相关的内容呢?第五点，相关的人员还要签订楼宇的按揭合同。购房者在签订购房合同的时候，还要取得交纳房款的凭证，随后还需要持银行规定的有关的法律文件和相关的发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的数额、年期、利率还有相关的还款方式和其他的权利义务。

贷款买房流程是什么还有哪些内容呢?第六点就是要办理抵押登记还有保险手续。购房者、发展商还有银行应该要持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到相关的房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工以后还要办理相关的变更抵押登记。贷款买房流程是什么中的第七点就是要开立专门的还款账户。相关的置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，还应该要按合同上的约定，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，同时还需要签订相关的授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。贷款买房流程是什么的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。