装修合同常见法律风险 了解清楚再签也不迟,合同,验收,装饰公司,文件,签字,项目,更换,发现,装修合同是业主与装饰公司或施工队签订的一个装修约定,是有法律效益的一个文件,一般情况下,装修合同都是由施工方出具的,通过业主审核之后再进行签订,这里要提醒大家的是,装修合同有风险,一定要了解其中的细节之后再签字。装修合同常见法律风险介绍:1.合同主体不明晰要注意的是,签合同的时候首先要确定甲方和乙方,包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细,但...
选择装修套餐时要注意什么装修套餐选择细节有哪些,选择,报价,费用,模式,公司,有哪些,合同,产品,新房购买之后肯定要进行装修之后才可以入住,装修的时候有些家庭会选择装修公司或者装修团队来做,而在选择了装修公司之后肯定要确定装修的要求,很多装修公司都有可选的装修套餐。一般套餐装修主要是按平米计价的装修模式,也就是把装修主材(包括墙砖、地砖、地板等)与基础装修组合在一起的方式,当然,包工包料及人工费用都包含在内,那么,选择装修套餐时要注意什么?装修套餐选择细节有哪些?...
同一个小区同一户型 房价为啥会不一样呢,小区,选择,提醒,活动,位置,污染,声音,楼下,虽然挑好了地段,挑好了小区,也挑好了户型,但是实际看房时售楼员也会给出不同价位的房子。于是购房人又惊奇的发现,原来同一个小区,同样的户型,价格竟然可以差这么多。那么,究竟是哪些原因导致这些差距呢?买房时又应该如何区分同小区同户型房子的优劣呢?要素一:小区楼栋位置大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊),很可能影响夜晚的睡眠和...
房屋买卖合同两种法规需明知!切勿省事怕麻烦!,买卖合同,合同,当事人,登记,位置,约定,地址,房屋,现在有很多人不知道房屋买卖合同的法律规定,在现在信息化时代,知识就是力量,知道的清楚明白,可以避免很多情况的发生,这次小编就房屋买卖合同法律规定整理了相关的知识。首先明确房屋买卖合同普通条规。其实房屋买卖合同就是指的购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:第一、合同双方当事人。买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系...
怎么看自家小区物业好坏三点即可简单判断,小区,市政,设施,区域,服务,确保,单位,简单,物业服务对于小区的重要性不言而喻。维护小区安全、保养公共设施都必须由物业来实施,关于物业服务,我们先来了解下物业服务的分级标准,根据国家《物业服务企业资质管理办法》,物业服务企业资质等级分为一、二、三级。具体见下图:一级资质佳,三级资质差。对于大多数刚需小区来说,物业企业资质一般是三级。我们一般要求物业公司帮助业主完成对房屋及附属设备的维修保养,并且维持小区卫生状况,创造舒适的...
同一小区差价从哪来看完这五点您就明白了,小区,污染,选择,楼盘,活动,位置,楼下,价值,同一小区的房子通常价格差距较小,但是因为楼层、朝向和楼栋分布的差别,还是会在一定范围内存在差距。当您确定了心仪的楼盘或者小区,如何终确定适合您的房子?其实不妨量体裁衣,从以下几方面着手。一、躲避污染源小区周边的污染源主要包括噪音污染(车辆、人流、闹市等)、灰尘污染以及异味污染(如餐厅、烧烤摊)等等,为了避开污染源,要尽量选择离外围主干道远一点的房子。但也有一种情况例外,就是小...
“楼王”入手就赔钱大户型也有“小短板”,购房者,小区,出售,需求,总价,设置,市场,发现,同样选购了一个小区的房产,待到准备出售进行房产置换时,业主却发现大户型和小户型之间形成了巨大的差价。当年新房市场上售价更高的大户型,有时甚至以“楼王”的身份出售,在二手市场上,表现为什么远远不如小户型?案例:想要转手换房的王先生表示自己150平米的大户型是2011年买入的,当时房屋属于小区位置好的,每平米单价比同小区的小户型高出3000元左右,然后如今想要出售,去发现价格经过...
应该如何选择专业装修公司选择什么样的装修公司好,选择,装饰公司,企业,能力,设计,级别,经营,前往,现在很多的年轻人对于装修房子的事想了解的都不是很多,因此当他们在购买新房子之后进行装修时,都需要请专业的装修公司,这样才能够有更好的效果,而且还能够节约装修的时间,但是现在市场上的装修公司众多,给很多人在选择是增加难度,以下就为您介绍应该如何选择专业装修公司?选择什么样的装修公司好?应该如何选择专业装修公司?1、看资质等级资质等级是衡量装饰公司档次的硬件标准。业主可...
遇到5种情况 你也许可以少交或不交物业费,费用,服务,约定,区域,部位,服务合同,维护费用,设施,物业和业主的关系,从本质上来说是服务与被服务的关系。不过向来这两者的关系不是那么的融洽,业主认为物业是服务自己的,而物业则认为自己是管理者。对于物业费这一块,那更是经常撕逼!常见的三个焦点问题抛出来:新房物业费收取该按照哪个时间来算?是收房时间,还是入住时间?假如我买了房子一直不住,该不该交物业费呢?一般根据购房合同和《物业管理协议》的规定,自交房之日起,业主必...
真假中介、房源傻傻分不清方法都在这里!,中介,公司,正规,消息,出台,认证,营业执照,低价,十月初至今,除了诸多一二线城市争相出台限购政策之外,其实还有一个消息同样值得关注,那就是不少城市出台了政策来规范房地产市场,整治房产中介。比如,佛山就表示要重点查处八类市场交易违规行为,珠海则开展了房地产百日整治行动等。由此可以看出,黑中介、假房源已经成为了一种普遍现象,因此为了避免产生损失,我们必须学会一些分辨黑中介和假房源的技巧。如何分辨真假中介?1、 看资质正规中...
担保买房贷款的方式有哪些需要注意哪些点,担保,贷款,银行,费用,房贷,风险,借款人,公司,以我们的生活经验可知,一般涉及到金钱往来时,都涉及到一定的担保,不管是个人亦或是企业。由此不难想到贷款中亦有一种名为担保买方贷款的方式。然而,在大部分人的认知中,似乎没有担保买房贷款的印象,下面,就让我们一起来了解这名为担保买房贷款的新方法。担保买房贷款的概念房贷的担保费指的是银行一般的为了规避房贷风险,需要借款人提供拥有足够的代偿能力的法人、或是他经济组织或自然人的担保证明...
高层住宅绿化怎样规划住宅小区绿化率的规定,住宅小区,小区,气候,计算,配置,解释,描述,创造,自上世纪80年代以来,中国摆脱了困苦与内斗,将重心正式转为发展城市化和工业化上。在城市飞速发展、工业产值不断上升的当今社会,稀缺的反而是那些树木、草地等绿化地区,因此,人们也开始慢慢重视起来有关绿化的策划。(一)高层住宅绿化怎样规划?1.因地制宜:引进和种植适合当地气候的、土壤、空气湿度、阳光等因素的植物,而不要勉强移植或者种植与当地气候条件不符合的植物;引进和种植的苗木...
可以租房子的网站靠谱 六招数帮你识别假房源,网站,中介,推荐,网上,识别,选择,靠谱,情况, 网上租房已经成为一种新型的生活方式,然而可以租房子的网站靠谱吗?目前互联网上可以租房子的网站层出不穷,究竟哪些才是比较正规的?在网上租房子的时候该如何识别虚假房源?虽然在网上租房信息容量更加的庞大, 在选择的空间上也自由,可是,我们面对的选择也更加的困难,如何劣中选优,看过下面六大招数便可清清楚楚明明白白。可以租房子的网站究竟是否靠谱?当互联网成为寻找房源的主要途径之后,...
枕头选择什么样的好枕头如何选择,选择,细菌,设计,筛选,枕头,去除,安定,驱风,现代社会我们在忙碌的工作之后都希望有一个好的睡眠环境,那么枕头是比较常见的床上用品之一,每个人每天都要用到它,选择一款合适自己的枕头很重要,今天小编就为大家介绍有关于枕头选择什么样的好?枕头如何选择?枕头选择什么样的好?1、绿豆壳枕头绿豆皮即绿豆孵芽(豆芽菜)后脱落的壳,它的特性为清凉、透气、散热快,可帮助睡眠,促进血液循环,降低头部温度,对头脑有益。2、决明子枕头决明子性微寒,...
中式卫浴间装修攻略中式卫浴间墙面瓷砖选择,选择,设计,攻略,空间,色调,功能,设施,空间布局,当你带着一身的疲惫回到家中,如果可以在心仪的卫浴间里放松、沐浴,观赏符合自己心意的卫浴间装饰,全身的劳累就会一扫而光,可见一个让人满意的卫浴间是多么重要。中式风格卫浴间是很多朋友的选择,我们今天来看看中式卫浴间装修攻略,中式卫浴间墙面瓷砖的选择。中式卫浴间装修攻略1、颜色搭配要协调。中式卫浴间宜选择具有清洁感的冷色调,并与同色调进行搭配,让整个空间明朗、整洁。低彩度、高明...