公积金能贷款多少钱，公积金能贷款多少钱最新

住房公积金是单位为职工提供的一种福利待遇，在职工需要买房时可以通过公积金贷款，也可以提取公积金来做为购房资金或支付房租。很多朋友都在单位缴存公积金，但是通常在买房时往往不知道自己可以贷多少钱，下面为大家介绍关于公积金贷款额度的知识。

使用公积金贷款可以享受更为优惠的利率，因此很多朋友在买房时都会选择使用公积金贷款，但是这种贷款方式也存在一些缺点，那就是贷款额度通常不是太高，主要的计算方法有以下四种，按照这四种计算方法得出的结论，取最小值就是职工公积金可贷款额度。

1、当地公积金限额政策。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、所购房屋的总价。申请公积金贷款，申请人需要准备一定比例的首付金额，各地对于首付比例规定不同，大部分为20%至30%。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。

4、按借款人还贷能力来计算

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

如果是夫妻双方共同贷款，计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。核心是公积金贷款月供不得超过家庭工资收入的40%。

以上是关于公积金能贷款多少钱的相关介绍，在办理公积金贷款时，申请人需要按照当地规定，将所需资料准备齐全后提交银行，银行在受理审核后再报送到当地的公积金管理中心，公积金管理中心则负责贷款的审批工作，并会及时将审批结果告知银行。相对于商业贷款来说，公积金贷款的额度并不会更多，而且审批手续也更复杂，但如今商贷利率的上浮，也使得越来越多的人选择公积金贷款。