二手房交接交付过程是怎样的

小编在房地产市场中发现，很多人在买房的过程之中，对于买房的手续与过程并不是很清楚，从而走了不少弯路，也让自己耽误了很多的时间，那么二手房交接交付过程是怎样的，大家是否知道呢?

二手房交接交付过程是怎样的

买房告知的环节是十分重要的，中间随房交给的物品必定要点清，不能显示遗漏。比方新房入住的交给物首要为房产钥匙，易手房交给物则比较繁琐，触及到钥匙、水电煤气卡、门禁卡等物品。新房入住交给物有哪些?新房入住需求收取的交给物有：房产钥匙：签署《房产查验告知单》之后向开发商收取。物业电梯卡、门禁卡、报箱钥匙：在交纳物业费后，向物业方面收取。易手房入住交给物有哪些?水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙，在承认房产无问题以及水电煤气装置正常无欠费之后，由原房主转交给购房者。物业费用结清证明，需求购房者、业主、中介公司三方同有到物业公司结清原房主的应付费用，然后由物业公司供上结清证明并交给购房者保管。水费电费账单，在房产交给过程，购房者需求亲身查看水表和电表是否正常，然后保存上个月交纳的水费和电费账单。有线电视收费凭据，在房产告知时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭据，以及有线电视凭据。买家凭上述两样资材和新的房地产权证，即可处理过户手续。购房合同，购房者需求保存好购房合同，以备不时之需。

易手房物业告知需求留心什么?结清水表账单，在交房之前，买家需求去问询卖家是否已付清水费，可是需求留心的是，问询的同有千万别忘了保存交房日上个月份已交纳的水费账单收据。讲明电表状况，在房产告知查验时，买家有必要亲身查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等等，并且同有保存交房日上个月份已交纳的电费账单收据。帮忙煤气过户，依照燃气公司的规则，销售两头有必要凭《房产销售合同》且已写明本房价已包含燃气装置费以及两头的身份证、卖家在交房日前一个月已交纳的煤气费账单，同有到燃气部分处理过户手续。关于没有约好或约好不清的，燃气部分可能将回绝处理。签定新的物业供暖协议，有供暖的城市要留心与物业签定新的物业供暖协议，防止影响来年供暖。

二手房交接还要知道哪些

有的家庭现已装置了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补偿条款中约好是一根依然是两根线路，是一般电话线依然是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者能够让原房主将电话移走，然后别的恳求装置电话。如确因电话线路或号源明显而非要卖家的不能，那么在交房前就要和卖家同有到电信部分办截止到交房日的结算账单，同有结清后，再处理过户手续。帮忙有线电视过户，有线电视实施一户一卡制，因为有些易手房是空置房，平常无人寓居，卖家也没有去付有线电视的月租费，形成拖欠。因而，在房产告知时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭据，以及有线电视凭据。买家凭上述两样资材和新的房地产权证，即可处理过户手续。结算修补基金，依照相关规则，居处转让时，修补基金账户中剩下部分的款额是不予交还的，中间卖家交纳的剩下部分，由物业管理企业供上证明，凭《居处修补基金结算交割单》可向买家收取，同有修补基金的全部人更名为买家。隶属装置，一般来讲，买方在交房时都会对房产隶属装置、装置、装饰及附赠家电、家具等事项进行查验，中间比较方便被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

上面的文章中，小编为大家整理了关于二手房交接交付过程是怎样的资讯，对于二手房的买卖过程，相信大家都比较的关心，如果能够提前了解会更加方便。