存量房婚前怎么处理

出售房子以及购买房子的过程要留意事项有许多，手续也很费事，如果大家能够提前了解清楚，办理想来就会方便很多，接下来小编来为大家说说存量房婚前怎么处理，大家可以知道得更仔细一些。

存量房婚前怎么处理

婚前买的存量房怎样出售，到房子中介处注册，阐明具体状况：面积，户型，楼层，建成年代，地址方位，周边有无销售、工厂等环境状况，你期望成交的价格，联系方法等，好有个房子平面图，也能够登录当地房产信息网，注册个号，点击“二手房出售”，填写表格后提交。先找买家，看是一次性付出，仍是买家需求贷款;假如是一次性付出，就能够请买家替你偿还银行贷款，再到银行把产权取出做过户处理;任何事买家也需求贷款，就应该先请求贷款，待贷款批复后，别的找钱先行偿还贷款，取出产权证处理过户，办妥后，拿着新的产权证到银行做典当。

婚前买的存量房出售需求什么证件，卖方需求的资料：房地产改动注册请求表、请求人身份证明、身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求成婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参加的话，有必要要先写份托付书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件、房地产权力证书;其它资料：有关机关的抉择书、房产交易机构合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房产交易机构合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件或房地产交流协议书(或房地产切割协议书);已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;人民法院强制性改动的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和帮忙施行告诉书;非法人企业、安排的房地产改动，应提交其产权部分赞同改动的赞同文件;划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标承认书、拍卖成交承认书、土地运用权转让合同书和付清地价款证明。

存量房证件遗失后怎么办

存量房土地证丢失后有必要登报声明吗?存量房土地证丢失后有必要登报声明，土地权力证书灭失、丢失的，土地权力人应当在指定媒体上刊登灭失、丢失声明后，方可请求补发。可是没有规则具体的时刻，以当当地针要求为准。一般是两个月，然后到土地机构处理注册。房子权属证书破损，经注册机关查验需换领的，予以换证。房子权属证书丢失的，权力人应当及时登报声明报废，并向注册机关请求补发，由注册机关作出补发布告，经6个月公告的，予以补发。

依据现行法令规则，土地权属证书、注册证明丢失、灭失的，权力人在当地发行的报刊上刊登丢失声明后，能够请求补发。土地注册安排予以补发的，应当将有关事项在房子注册簿上予以记载。补发的土地权属证书、注册证明上应当注明补发字样。各地的实践状况纷歧，具体标准由各地注册安排自己把握，一般来说，不宜短于一个月，也不宜善于三个月。也有的当地只需求15天即可。也就是说如您找到了土地证就不必请求补发了，因为补发权属证书具有否决原土地证书的效能。

看了上面小编关于存量房婚前怎么处理的相关内容，大家在婚姻家庭中的事项办理要十分慎重，这样办事才能为自己的生活提便利。