小产权房能贷款吗，小产权房能贷款吗有房产证吗

想要在一个地方定居安一个家，就得买一套属于自己的房子，但是日益上涨的房价，让大家望尘莫及。那以，一些小产权的房子在售价要便宜许多，所以许多人看上了小产权的房子。但是，小产权房能贷款吗?这是许多人想要了解的一个问题。

什么是小产权房?

法律上没有小产权房的定义，这是人们的一种约定俗成的称谓。小产权的房子指的是农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁布的，而是有乡政府或者村政府颁布的。

小产权房能贷款吗

因为小产权房不能交易，所以不能办理房屋抵押贷款，所以只能选择民间的担保公司办理抵押贷款或者个人贷款。小产权房没有产权，房子只有居住权，而并没有使用权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

因为小产权的房子不被国家承认，所以银行不会贷款，但是并不代表着小产权的房不能贷款，可以在民间贷款，得到资金周转。

小产权房买卖时如何保证自己的权益?

1、若是已签了合同但是没有取得产权证明，而且该房屋系在集体土地上建设，并且购房者不是当地居民，有可能会出现的政策风险和法律风险，建议请求解除合同同时退回已支付的购房款;

2、若是已经购买了集体土地上建造的房屋还取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可自己居住或者出租，抑或者出售给有当地户口的居民;

3、若是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，就应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

小产权房能贷款吗?由上文可知，小产权的房子，不可以贷款。因为这样的房子不受法律保护，所以说图钱少购买这样的房子，在购买前一定要了解清楚，房子有没有产权争端。对于小产权房可能有一些贷款公司可以贷款，但是这些公司需要承担高额的风险。所以说贷款的利息要高出许多。