年房价收入比，年房价跌多少

2017年已经离我们远去，回顾这一件，最让人难望的就是暴涨的房价，很多人寄希望于2018年，希望国家政策的调控能够使火热的房地产市场冷静下来，让房价回归正常，让房子的真正价值得以体现，那么2018年房价走势将会如何?

回顾2017年房价暴跌已无可能，同样，在2018年房价也是继续上涨的几率更大，虽然在国家调控的大环境下，暴涨的可能性不大，但上涨几乎可以是肯定的，只是未确定涨幅而已。

比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到房地产市场里面。因为这是可见投资，就算房价再降，你的房子它还在哪儿，看得见，也摸得着。只要人们对楼市的信心还在，就会有人愿意买单

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不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市。比如说清远市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商 住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。

房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性亦不大。

早在2016年的时候，清远就已均出现新增预售面积小于销售面积的局面。根据清远经纬市场部分析数据显示，2016年清城区库存去化周期已经下降至3个月，这个数字表示，在无新增的情况下，现有住宅按照当时的销售速度3个月就会卖光。清新区和新城区在4个月，而英德及其他区约为5个月。这一库存去化周期对比2014年，呈现了大幅下降。

经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨(这一点，清远市当地人肯定有很多的感受)，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他，相信房价会上涨，并早早购房的人早就成为了富翁。

哪里有利益，哪里就有投机，当下无论一线城市、二线城市还是环京、环沪、环深，热点城市的炒房客随时伺机而动，只要被他们抓住空子，那里的房价就会被炒高。炒房客并非是高房价的始作俑者，他们只是追随这波时代大潮，并分得一杯羹罢了。

按照这样的趋势，2018年新房供应量增加的几率很小。在这个越来越供不应求的市场，2018年房价上涨是必然的。总的来说，2018年房价不会下跌，也不会大涨，正是楼市的冷静期，在这种相对低价的时机入手，对投资来说是有利的。