重庆2018年的房价走势如何

2017年国庆以来一系列的调控政策让火热的楼市冷却了下来，很多人都比较关心现在的房价走势，也有不少的专业人士现身说法预测2018年楼市将会暴跌，对于大多数重庆人来说，实实在在的降价才是最现实的，我们来分析一下，2018年重庆的房价走势将会如何。

就目前形势来看2018年房价可能会继续回调，暴跌的可能性不太大，政府调控的目的在于稳定市场，房价的大起大落都是我们不愿意看到的。

重庆是国内一线城市，任何一项国家政策的实施，一线城市都会最先有所反应。我们都知道目前大部分中国家庭最大的资产就是房子，据了解北京上海等一线城市中普通家庭有八成以上的资金都用于购置房产，如果房价暴跌，可想而知后果会有多严重。

另一方面房价的长期走势看人口，就现在的环境来看，未来的很长一段时间内，重庆会持续吸引更多的人才，必定会有大量的人口流向重庆，单就这一点而言，就不必担心房价会跌，甚至还会有上涨的空间，毕竟供求关系一直都是影响房价的重要因素。

2017年可谓是房产最严调控年，随着这些政策的实施，目前重庆的房价可以说正处于一个稳定的阶段，但这只是强压之下的结果，如果未来政策一旦松对，很可能又是另一轮涨价的开始。

另有数据显示，中国家庭的可支配收入目前只有20%左右，其余用来日常开支以外，大部分会用来偿还债务，其中房贷占绝大部分比例。也就是说如果房价一旦下跌，那么抵押给银行的房价就会贬值，这对绝大多数普通家庭来说，这都是不可承受的。

现阶段国家控制房地市场过热的一系列政策者旨在打击炒房行为，促使房地产行业回归健康的发展，限购、限贷、限售不仅有效打击了炒房者，也增加了刚需购房者的成本，需要从根本上解决房产市场的矛盾，需要建立长效机制，仅仅靠“限”是不可能完全解决问题的。

在2018年国家将大力发展租住房，但想要改变中国人长久以来的置业理念并非易事，由此可以预测，2018年重庆的房价不会大幅下降，可能会在平稳中出现小幅波动，有购房需求者不妨看准时机再下手。