等本与等额本息选择哪个更加合算

看着很多的人在住高楼大厦，你是不是很羡慕呢?如果你有一定的经济基础的话，也是可以选择一些高楼居住的，在付一写定金的前提下可以先贷款住房，然后在按照要求还清贷款，大家都知道还贷款的方式有很多，那么你知道等本与等额本息选择哪个更加合算吗?

【等额本金】与【等额本息】的概念

等额本金：当月本金偿还相同，利息递减，即第一个月的还款总额高，然后依次递减。计算公式为：每月还款金额=贷款本金/还款月份+ +(本金已归还总额)的月利率。

相同的资本和利息：每月的还款额相同，每个月本金的偿还率依次增加，利率下降。公式：每月还款额，贷款本金每月利率=**(1 +月利率)，还款月份：[(1 +每月利率还款月)- 1 ]

比如，买房贷款100万，还款期30年，用公积金贷款。

相同的本金和相同的利息偿还额有什么不同?

同样，30年的贷款利息超过52万。但偿还贷款的第一个月接近5700元。压力较大。然而，每月的付款将越来越少，随着时间的推移，只有超过2000将需要在下个月。

对于同样的利息，30年的贷款利息超过61万，超过等值金额9万元以上。但是，每月大约只有4500元，刚开始时，偿还贷款的压力相对较小。

这是公积金贷款，如果是商业贷款，利息将是一个匹配的利息超过20百万年以上的匹配本金，差异更明显。

"等额本金"与"等额本息"哪个更划算?

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。

如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。

如果购房是用于投资，业主追求利润大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。

看到上面的文章，我们知道等本与等额本息选择哪个更加合算，是根据大家的实际情况决定的，大家在选择贷款的时候一定要非常的慎重，因为选择以后就会影响到你的生活，如果还有什么不知道的，可以去咨询一下经济专家的建议哦!