存量房契税与增量房契税区别，存量房契税是多少

对于各类房产的交易，一般都会涉及到契税，但对于税务方面的规定一般都会比较专业，很多的购房者对于这方面也并不是很清楚，接下来小编来为大家细述一下存量房契税是多少，大家可以知道得更多。

存量房契税是多少

相关于增量房而言，存量房一般是指已被购买或自建并获得权证书的房子。增量房一般是指房地产开发商新建造的产品房，可是存量房一般是指未寓居过的二手房，也就是一般所讲的“库存待售”的房产。存量房契税要交多少?存量房契税是房子销售我国家规则有必要交的税收，一般按照购房合同中标明的房子价款的1.5/100税率交税，存量房契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是产品房仍是存量房的销售都要交纳契税的。买新房子要交纳的契税为购买房子总价的3-5个百分点(不同的省市自治区税率不同)，一般产品住所所需求交纳的契税折半，也就是指1.5-2.5个百分点。买二手房：非一般住所所需求交纳的契税要加倍。

依据国家规则，存量房销售要向国家交纳契税征收标准一般为：一般住所所需交纳的存量房契税为所购房子总价的1.5个百分点，高级住所所需交纳的存量房契税为所购房子总价的3个百分点全部由买方承当。依据国家《中华人民共和国契税暂行法令》第三条规则：存量房所需交纳的契税税率为3—5个百分点。各地存量房契税的适用税率，由省级政府在3—5个百分点规则的起伏内按照本区域的实践状况断定，而且报财务部和国家税务总局存案。

存量房契税怎么交

存量房契税交纳流程，将存量房契税交纳人申报的房子、存量房土地的成交价格和评价价格、存量房销售价格进行比对，核定存量房契税交纳人房子、土地的计税价格，核算交税人应交纳的税款，出具审阅定见，制造《房产交易机构交税申报审阅表》。将经批阅的《房产交易机构交税申报审阅表》的计税数据交交税人进行签章承认。将盖有地税部分征收章的《房产交易机构交税申报审阅表》传递给开票人员。交税人交交税款，收取契税完税凭证，这样就能够了。总而言之，存量房契税一般按照购房合同中标明的存量房价款的1.5/100税率交税，因为契税是房子销售我国家规则有必要交的税收，所以存量房契税是不能够不交的。以上是对存量房的相关介绍，存量房是相关于增量房而言的，存量房在出售时有必要是去的产权证书的否则是无法处理产权改变注册的。预备买存量房的购房者必定要承认该存量房已具有产权证书然后在进行销售。

大家在看了上面的关于存量房契税是多少的文章后，如果对于房地产税费方面知识想知道更多的话，就可以通过各种渠道学习，期望以上内容能够帮到你。