2018年长沙二手房房价趋势涨还是跌

近年来，我国的房产经济一直是国民经济的支柱产业，随着新房房价的一路高涨，二手房房价也是紧随其后，在国内的一二线城市，二手房房价甚至有超越新房房价的趋势。主要原因是二手房一般多位于城市中心位置，地理位置优越、交通便利、生活设施健全等这些都是导致二手房房价居高不下的因素，在长沙置业的朋友很多都是选择的二手房，那么2018年长沙二手房房价趋势是涨还是跌呢?

2017年，长沙楼市多次调控，限购、限贷、限售政策频出，很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。影响房价最直接的莫过于当前的房地产政策，所以我们从2018年长沙的房产调控政策开始说起。

目前长沙的限购区域包括芙蓉区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、雨花区、长沙县。首套房商业贷款的首付比例为30%，2018年长沙限购政策依据严厉，本市户籍家庭限购2套，如在本市已有一套住房的，在首套住房取得不动产权证满3年后，才可以购买第二套住房;2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域内没有住房的限购1套商品住房;长沙户籍成年未婚人员在限购区域内没有住房者，与父母同一户口本并且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。

此前长沙、岳阳和常德等3个城市参与了国家70个大中城市住宅销售价格调查。数据统计表示，2017年长沙、岳阳、常德二手住宅价格比上年分别上涨16.7%、4.3%和3.7%。而2017年12月份，长沙、岳阳、常德新建商品住宅价格同比涨幅分别为6.1%、9.7%和9.1%，比最高月份涨幅分别回落13.5个百分点、1.0个百分点和0.3个百分点。而长沙二手住宅价格冲高回落。2017年上半年长沙二手住宅同比价格指数一路上涨，6月份涨幅最高，达到20.8%，而下半年出现明显回落，12月份涨幅为11.4%。

可以看出2018年长沙的调控政策依旧没有放松，经历过2017年的最严调控，长沙的二房价有所回落并维持在一个相对稳定的水平，可以预见2018年长沙的二手房房价趋势仍将保持平稳，并不会出现大涨大跌，有需求的朋友可以适时出手。