出租房屋供暖费如何计算

房屋供暖是很多北方人需要关注的问题。如果说所有权人把房屋出租，相关的承租人作为第三人的话，需不需要缴纳一定的供暖费呢?一般来说，供暖的合同就是供热方还有房屋的所有权人签订的，所以，供暖费应当是由房屋的所有权人缴纳的。同时，相关的承租人作为实际的用暖人，如果说双方根据供暖费作出约定的话，也是由承租人支付的，就可以在房屋的所有权人垫资后，再找相关的承租人索要供暖费;否则，也是由房屋的所有权人自行承担的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

出租房屋的供暖费如何计算

如果说在房屋的买卖关系中，房屋的所有权发生了变更的话，那么，供暖费应该如何收取呢?一般情况下，买卖的合同中会对缴纳的供暖费有约定从约定;如果说没有约定的话，由于的房屋所有权转移，是在不动产的管理机构的登记为准的，因此，在房屋的所有权变更登记完成之前，相关的所有权尚未转移的话，那么，供暖费也是由卖方负担的;此后的，供暖费也是由房屋的买方承担的，如果说卖方已经支付了供暖费的话，那么，就可以按揭实际的使用天数向买方索要一些费用。如果说用暖人因为装修，或者是一些其他的原因私自拆改室内的供暖设施对他人造成一定的影响的话，也是会引发供暖纠纷的。此时，用暖人应当要承担相关的法定责任。相关的用户也是不可以拆改室内的共用供热设施、扩大采暖的面积或者是增加散热的设备。用户的装饰装修房屋也是不可以影响供热的效果或者是妨碍对设施进行正常的维修养护。如果说用户拆改室内自用采暖设施的话，那么，应当要经供热单位的确认不影响其他的用户正常的采暖还有不妨碍设施的维修养护工作。如果说用户因为拆改室内供热采暖设施造成他人的损失的话，应当要承担一些相应的责任。

出租房屋的供暖方式有哪些

目前，市场上交易的房屋的供暖方式大多可以分为两种，分别是集中供暖还有分户供暖。集中供暖的方式是这样的，普通住宅的供暖地价格一般为每采暖季为24元/平方米，旅游的饭店、使馆还有出租的公寓的供暖的价格一般为每采的暖季30元/平方米。另外，小区内的燃煤供应的民用的供暖价格一般为每采暖季16-19元/平方米不等。如果是分户供暖的话，可以根据设备还有热源的不同，分为锅炉供暖，地板的辐射供暖，电热的膜采暖等等。其中，电热膜的采暖可以采用电力采暖的方式，还可以按其电量来缴纳电费;地板的辐射供暖也可以采用燃气炉来采暖，按照其中的用气量缴纳相关的燃气费，一般的价格可以按北京市定制燃气费的标准来收取费用;锅炉的供暖可以采用燃油炉采暖，那么就可以按其用量来购买燃油。出租房屋供暖费如何计算的内容就是这些，希望可以帮助到大家。