天津二手房土地出让金规定，天津二手房土地出让金是多少

小编相信大家都知道，我们在购买二手房的时分是需交许多税费的，那么购买二手房是否需求交土地出让金呢?天津二手房土地出让金是多少?我们今天一起来了解一下这方面的详细状况，看一下详细的规则终究是怎样的，我们看过后对您会有协助的。

天津购买二手房要交土地出让金吗

1、购买二手房要交土地出让金的，二手房是现已在房地产成交备过案、完结初始注册和总注册的、再次上市进行销售的房产、它是相对开发商手里的商业房而言，是房地产产权销售三级销售的俗称，包含商业房、答应上市销售的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、国有土地运用证分划拨和出让两品种型出让，指国家将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者，并由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地运用权;划拨则是指县级以上人民政府依法赞同。

3、划拨土地中国家对土地没有收土地运用费，只收了土地运用税，也就是说免费运用，而出让土地国家对该块土地收取了土地运用费和土地运用税、在出让土地价格中，土地运用费占了很大的比重。

天津二手房土地出让金是多少

1、请求人至发件窗口取证，法定期限为6个事项日(须布告的另加布告15天)二手房与一般商业房转让底子相同，房改房需求购房时的夫妻两边自己参与持结婚证、身份证、产权证，出售时需交纳土地出让金1%。

2、购买二手房交纳土地出让金不是处理房产证仅有的条件、经过交纳土地出让金，去处理其他税收，是处理房产证条件、请求请求人直接至收件窗口请求、受理岗位对契合请求条件的出具《收件收据》审阅登簿审阅岗位应对请求资料进行审阅;制证岗位依据审阅成果打印权属证书。

天津二手房土地出让金的具体情况

三种性质的房产需求补交土地出让金，不同是房改房、经济适用房和70年产权到期的房产。其间产权到期的商业房现在还未有统必结论，这儿暂不做评论。而别的两种性质的房产所占用的土地都是“划拨”的，就没有交纳土地出让金。

一、房改房。又名已购公房，这类房产是单位给出给员工的一种福利房。这类房产一般以本钱价或规范价成交。上市销售需求补交土地出让金，详细核算方法要依据当当地针来断定，一般中介都能帮你算清楚这笔钱。

二、经济适用房。经济适用房也分为两种：一种是现已住满5年的，另一种则是没有住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭据的时刻，或经济适用住所房产拥有权证的发证时刻为准的。

如果是现已住满5年的经济适用房，业主现在可以依照现在销售价格出售，但出售后业主需按房产成交额的10%补交归纳地价款。按销售价格出售已购经济适用住所的，需凭契税完税凭据、房产拥有权证、住所转让合同等证件到房产地点地土地资源、房产处理部分处理销售、产权过户手续即可。销售后产权性质一次性改变为商业房。

而关于没有住满5年的经济适用房，因为方针规则则不答应按销售价格出售。

别的，有些城市还有一类和二类经济适用房之分，一类和上面的相同，二类是指回迁房或还建房，房产未满5年也可以出售，不过销售时需补交合同价3%的土地出让金，销售后产权性质一次性改变为商业房。

以上就是关于天津二手房土地出让金是多少的内容了。土地出让金也是很大的一笔费用，我们提早了解一下这方面的相关状况可以为我们日后购买二手房给出了必定的参考，可以让我们愈加方便快捷的去处理手续。