购买二手经济适用房契税，经济适用房契税怎样算

在中国，经济适用房现已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发公司或许集资建房单位缔造。那么，经济适用房契税怎样算?很多人对这个疑问有些利诱，今天小编带各位小伙伴详细分析一下经济适用房的契税计算如何计算以及关于契税的详细处理流程，大家一起来阅读下吧，希望对大家有所帮助。

经济适用房契税怎样算?

1、各地政府在此规则的起伏内依照本地区的实际情况断定!经济适用房是照料城市居民的政策。详细契税的适用税率!

2、乡村只要宅基地!契税税率为3%～5%乡村是没有经济适用房的!没有超面积一说。但只生意买卖过户交纳

3、过不过5年的经济适用房，房主都可以依照市场价来卖，但首要的关于你交税的疑问，房主过5年出售该房子，如果是按经济适用房出售，今后你的房本性质仍是归于经济适用房，需求交的费用是契税、印花税、归纳地价款(实际面积-审核面积)*2650*10%;

4、如果是按商品房出售，今后你的房本性质就归于商品房，需求交的费用是契税、印花税、土地出让金(成交价*10%)。在采购经济适用房需求先填写请求经济适用房审批表，这个表所批准的面积即是你的审核面积。

经济适用房契税交纳流程是什么?

1、首先去处理部分：区县本地税务机关担任征收管理(除房地产登记由市房地产登记处处理的)。交税申报环节：请求处理房地产权证前。

2、处理地址：区县税务局驻房地产买卖效劳窗口(除房地产登记由市房地产登记处处理的)。应供给材料：依据《上海市本地税务局关于印发〈自己接受房子处理契税事务所需提交材料目录(试行)〉的告诉》规则，应供给：契税交税申报表、自己身份证明、购房(核对原件)。

3、托付别人处理交税申报的，需提交托付书(原件)、托付人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件);自己身份证明：居民身份证;采购经济适用住宅合同(原件及复印件);居民家庭住宅信息书面查询成果(原件，请求家庭仅有住宅减按1%交纳契税的提交)。

4、办结时限：受理后当场办结。申报人未依照规则供给材料或供给的材料不够全部的，应一次性告知申报人应补正的材料。关于不符合减免规则的，应向申报人说明因素。

总结：以上是小编为大家分享的　经济适用房契税怎样算的相关内用，各位小伙伴关于经济适用房契税怎样算和经济适用房契税交纳流程是什么应该有了必定的了解吧，其实每个本地的程序和政策都有所不同，大家要继续关注我们哦，会陆续给大家分享房产资讯相关信息。