北京非普通住宅标准，北京二手房普通住宅和非普通住宅

住宅可以分为普通住宅和非普通住宅。什么是普通住宅呢?什么又是非普通住宅呢?非普通住宅一般要满足三个标准。北京非普通住宅标准2017也是一个重要的问题。第一，房屋的容积率要求在1.0以下，如果是单套住房的话，建筑面积应该在144平米之下，实际的成交价格应该高于市场指导价的1.2倍以上。北京非普通住宅标准2017也会出现一定的变化，北京的非普通住宅也放宽了标准，相关的政策也得到了调整。北京非普通住宅标准2017是怎样的呢?接下来，就跟着小编一起来看一看北京非普通住宅标准2017相关政策。

北京非普通住宅标准

北京市的非普通住宅的标准是什么呢?旧版普通住房的标准也经过了几次调整。北京非普通住宅标准2017是怎样的呢?调整后的普通住房的标准内容为，单套的建筑面积在140平方米以下的话，内环线以内的总价为245万元/套、内环线还有外环线之间的价格为140万元/套、外环线以外的价格为98万元/套以下，五层以上包括五层的多高层住房，还有一些不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等房屋。北京非普通住宅标准2017也会出现一些变化，这几年来，随着房价不断上涨，市场上普通的住宅数量已经减少了很多。

北京非普通住宅标准2017出现了这些变化。首先，住宅小区的建筑容积率在1.0以下的话，交易的价格不可以过高。其次，如果单套建筑的面积在144平方米以上的话，那也是可以的。最后，实际的成交价格如果高于该区的市场指导价格的话，也是符合政策标准的。北京非普通住宅标准2017还有下面的政策。北京市的非普通住宅标准进行调整后，大量住宅会因房价的上涨而导致的“伪豪宅”的帽子去除，优惠税收政策也就很难享受了。非普通住宅的标准主要涉及到小区的容积率、房屋的建筑面积还有区域的平均交易价格，一旦交易的房屋被认定为普通住宅，也是可以享受相应的税收优惠的。北京非普通住宅标准2017还对交易的价格做出了一定的调整，将过去按照总价计算改成了以每平米单价进行计算。北京非普通住宅标准2017还规定了，享受优惠政策的住房平均交易价格调也分为好几个层次。这个系数首先将本市分为南北两大区域，接下来，还可以细分为四环内、四环至五环、五环至六环、六环外。

北京非普通住宅价格变化

北京非普通住宅标准2017调整后，北京市享受的优惠政策的价格上限是：四环的北部地区一般为39880元/平米、南部地区的价格一般为36560元/平米，四环至五环的北部地区价格一般为38400元/平米、南部地区的价格一般为38080元/平米，五至六环北部地区的价格为27920元/平米、南部地区的价格为21500元/平米，六环外的地区价格一般为18280元/平米。北京非普通住宅标准2017从价格方面也可以体现出来。北京非普通住宅标准2017依照这个标准的话，北京市的非普通住宅的标准也会逐渐放宽。全市的住房平均交易价格还有区位的调整系数也会根据北京市的住房市场变化进行适时调整和公布。北京非普通住宅标准2017的相关内容就是以上这些，希望大家能了解相关的信息。