贷款买房子首付几成，贷款买房子首付什么时候付

对于每个现代人来说，买房是每一个家庭的大事之一，首付会花去很大一部分钱，那么2017年的房产新政中有没有买房首付的新方针呢？下面小编为您介绍贷款买房子首付几成2017。知道了贷款买房子首付几成2017一般是多少，就能够作好预备，开开心心的去买自己的房子了。

贷款买房子首付几成2017

一、一线城市买房首付一般是多少？依照规则，一般状况下，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。

上海房产均价：37144元/平方米。不开玩笑，实际一点说，100万要想在相似静安呐､黄浦等这些买房是根本不行能的，咱刚需置业只能挑选远一些的，或许小一些的房子，100万现在在上海也是付个首付。

杭州房产均价：16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估量能买50到60平米。距开车20分钟的，100万能够买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。

二、二线城市买房子首付一般是多少？温州房产均价：16115元/平方米。温州也是个不行小觑的城市，这儿毕竟是商业的海洋，100万在温州市区买不到什么房子，能够挑选在市区买40､50平米的老房子，或许去郊区买稍大一点的新房。

1､在首套房的状况下，购买新房并且面积不超越90平米的交纳首付能够为30%；2､在二套房的状况下，借贷买房首付为70%；3､三套房的状况，需求借贷的银行依据房价的状况能够不予与借贷；4､其他的状况首付为30%。无论是二手房或许新房借贷买房首付借贷买房首付份额一样，常识二手房借贷首付是依据评价价核算的。

贷款买房子首付的有关规定

现在的借贷利率决议于首付的多少。现在哪怕是首套住宅40%的首付水平享用最优惠的借贷利率。只需个别的银行是30%的首付享用最低利率。可是公积金不受影响，可是公积金放款时刻较长。依照借贷来说，一般的几套住宅是借贷买过几套房子。

如果你是初次置业，然后是用公积金的话，(有个条件：如果你是外地户口，公积金或满一年，本地的半年就行了)，能够给你做到两成。如果是二次置业，最低要六成，三次的话，要一次性了。详细看你的状况而定。社保最低就只能三成的，同样的，外地户口要买满一年，本地的半年，如同最近有些银行改方针了，快要到四成五成了，要买房的朋友，要多了解那方面的状况哦!还有，你们没有成婚，房产证是写不了两个人的姓名的。并且，不只是社确保明，还有近半年的银行流水，都要的。所知道的状况是这样子的，如果要写两个人的姓名，那么两个人的社确保明，收入，还有半年的银行流水都是需求供给的。

要看你买什么房，一手房144平米以下首付能够二成，144平米以上至少三成，商铺直接是四成，如果你买二手房，要看那套房子本来的房东要你付多少了，这个不能详细阐明，不过你借贷的话主张你用公积金借贷，这样能有买一手房一样借贷额度，如果你用商业借贷还要看你买的房子的年岁来看借贷额度总归最好去售楼处去问下置业参谋。

2017贷款买房子的最新政策

1、房贷利率。现在全国房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一样。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，不过2017年，估量银行信贷会有所收紧，例如北京实施房贷利率最低9折。

2、还款办法。现在首要还款办法仍是等额本金和等额本息还款。现在首要的还款办法是等额本息还款，本金与利息均匀到每个月来还款，适宜收入安稳的上班族，等额本金是指每月等额归还借贷本金，利息逐月削减，适宜高收入人群。

3、首套､二套房断定规范。许多人都听说过“认房又认贷”､“认房不认贷”，不理解这是啥意思？简略来说：认房是在当地房子注册体系有房子注册记载，认贷是在银行征信体系里边有房贷记载。

以上都是小编总结的贷款买房子首付几成2017的相关问题，了解清楚了吗？2017是楼市调控的一年，想要买房的朋友们必定要多重视走向，合理购房。