首套房优惠利率怎么计算，首套房优惠利率是怎样的

现在许多80后还没有解决单身问题，许多人就因为没有自己的一套房子，现在一套房子需要太多钱了，现在国家出台一些优惠政策，对于购买首套房子会有一些优惠，那么具体是怎样的呢?下面我们就来了解一下首套房优惠利率是怎样的吧?

公积金首套房优惠利率是怎样的?

公积金贷款对于首套或者第二套房不进行区分，每个地方对于公积金首套房与多套房的界定不一样，只要是当地的住房公积金允许贷款的，其贷款利率都是一样的，都是执行央行统一规定的利率，现行住房公积金年利率为3.5%。

1、首套房优惠利率，一要看贷款银行的政策，二要看借款人的个人资质，信用情况。

2、首套房优惠利率是怎样的?首先，我们要知道央行授权各商业银行可以实行差别化利率，出就是说可以自主上浮或下浮利率。

3、其次，如果借款人的个人资质(如五百强企业员工、国家公务员)的贷款，信用卡和其他贷款无不良信用，就有可能获得优惠利率;如果员工是一个普通的公司，然后得到优惠利率的可能性比较小，只能希望在银行的政策。

4、想要了解首套房优惠利率，建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多。

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

如何争取首套房优惠利率?

要按照购买“第一套房”享受各种优惠贷款和减免税款，必须是购房者本人提出申请，持购房合同和身份证件，向购房者所在地的区县房地产交易提出申请。各交易自受理之日起7个工作日内出具第一次购买证明。

查询第一批购房信息，在购房合同中购买人工查询。首次购房者接受个人信息查询，查询需查阅身份证、商品房预售合同(现)或存量房买卖合同(本人不能亲自查询)，受托人应提交本人身份证、客户身份证)。

以上是关于首套房优惠利率的相关介绍，相信大家在购买房屋之前对于这些政策已经做分析了，希望上面的这些内容可以帮助到有需要的朋友们。总之，买房子是一个大事件，在了解清楚首套房优惠利率的基础下抓住机会购买一套属于自己的房子。