二手房公积金贷款，二手房公积金贷款卖家的风险

随着政策的改革，公积金贷款相对商业贷款利率低，还款方式也较为灵活，收到不少购房人的青睐。那么买二手房公积金贷款的流程是什么呢?接下来我们就来一起看一看!

市管公积金流程：

1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2. 资料提交管理中心审批，进行初审

3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

市管公积金所需资料：

买方:夫妻身份证、户籍登记证、结婚证、学历证书、职称证书、公积金表等，如境外户口暂住证等

卖方:夫妻身份证、户口、结婚证、房间

费用:评估费、保险费、贷款服务费

国管公积金流程：

1。工作提供买方和卖方信息，填写国家管理中心的申请表和收入证明(注:已婚贷款客户和夫妻应出具收入证明)，报告评估，并支付评估费用

2。买方和卖方应亲自签署银行(建行)

3。中央管理中心批准和贷款信息

4。经审核批准后，通知买卖双方

5。收到新住房后，应当办理抵押登记，并发放银行贷款(房地产登记的登记证书，在不动产登记所在地)。

国管公积金所需资料：

买方:(与市政基金一致)

卖方:夫妻身份证、户口、结婚证、房间

费用:评估费、保险费和贷款服务费

公积金贷款

1、据贷款合同，付款应在每月付款前全部存入还款账户。

2、根据银行的规定必须缴纳年费银行卡,银行贴现或小账户管理费,借款人应保证收支平衡卡(折)足以偿还贷款月当月,为了避免造成卡余额不足(存折)拖欠贷款。

3、平等的月还款额或等于本金还款的借款人申请提前还款,贷款银行交通银行,农业银行,中国银行,中国工商银行,建设银行、借款人本人为了避免三个工作日,之前和之后的报销和持有身份证和复印件,贷款合同,预付贷款业务部门办手续,同时必须注意后期贷款状态不能办理提前还款。

4、使用免费还款方式指借款人每月还款或提前偿还贷款，可根据北京市住房公积金管理中心“免费报销操作手册”办理相关手续。

以上就是关于二手房公积金贷款的一些有关内容，但是由于近期多地公积金额度吃紧，贷款办理周期相应会延长，可能1-2个月甚至更长时间才能办下来，购房人需要考虑公积金贷款消耗的时间成本，以免影响买房。希望大家都能有所收获!