房价2022年走势预测郎咸平，中国的房价走势会出现什么变化

中国房价走势变化通常会根据房地产调控政策或当地购房需求等等来变化，目前为了坚持房住不炒的理念，各城都出了楼市限购政策，房价涨幅也得到稳定，目前房价走势变化并不大。

房地产最新政策

针对我们国家混乱的房市，国家出台了最新的调控政策。我们国家实施的限购令已经取得了初步的成效，这也是关于房地产业的精准而尖锐的一剂猛药。地王已经成为了一二线城市土地的常态，变更土地的方案来调整房地产形态已经成为开发商的最大依靠。在商业竞争下，高价买地是没有赢利空间的。一般来说，一定要等待实际开发阶段成型以后，再用消防安全、菜场等公共的设施理由来更改土地方案，这样就可以顺利地改变容积率或者户型了，这样可以争取到最大的赢利空间。这项政策的出台为我们国家的房地产市场注入了新鲜的血液。

未来房价

我们国家的房价会发生怎样的变化呢?我们国家陆陆续续出台了11项调控方案，很多调控方案在落实的过程中也出现了很多新的变化趋势。针对这样的趋势，大部分的房地产开发商都不敢做出任何举动，生怕出现什么问题。目前，根据北京市出台的调控政策来看，这已经成为一个范本了，政府一直都知道房地产价格上涨的因素，也明白在货币方针政策不紧缩的前提下，用很多方法可以使得房价顺利降下来。以往的调控有时候会沦落为“空调”很多时候都是因为国家有一定的顾虑。根据我们国家陆续出台的调控方针来看，很多以前的房地产调控的逻辑性都有问题，使用行政手法强行压低商业性的需要，提高购房的门槛，虽然可以使得房屋的卖量下降，但是不是一项长久的政策。

很多专家预测，房价上涨的预期仍然是存在的，微观的大环境也没有发生太大的变化，再加上房地产行业在GDP上占了很大的比例，限购政策出台的时候会形成价格回落，但是过了这个限期，开发商又会提价。开发商还有房主常常会在政策带来的时候捂住手里的房产，有时候这也是下一次提价的准备。这次调控虽然提出的是一些老套路，但是取得了不错的效果。对于二套房，也提出了很多新的政策，二套房办理一般旨在提高门槛，一定要把资金不足的刚需购房者扫除之外，这样也可以清扫一部分的炒房客。扫除在购房者以外。整治商办类项目，是堵住住所限购后的下一个市场热炒的题材。教委对“学区房”也进行了整治，这与新一轮的张狂炒作互不相让。针对这个问题，我们可以发现目前的房地产市场还是不稳定的。有关专家认定，我们国家的房价在未来的几年会出现明显的下降趋势，这对购房者来说也算是一个不错的消息。