北京二手房市场前景怎么样，北京二手房市场怎么样

最近，小编观察发现，北京市二手房市场销售现已降温，在方针执行、持续的状况下，估量北京市的住所销售还将持续坚持低位运转的态势。北京二手房市场怎么样，下面由小编提供相关信息。

北京二手房市场最新情况

在二手房方面，新增客源、房源比在降低，销售两边的议价空间在不断扩展。

“在调控方针持续安稳的状况下，咱们估量下半年二手住所成交量将持续走低，报价或许会降低。” 此前一天国家核算局发布的数据表明，北京6月新建住所报价环比(比5月)降低0.4%，降幅为一线城市榜首。在二手房方面，6月北京房价环比降低1.1%，降幅为全国70个城市最大。

北京二手房市场的有关政策

此前，北京出台方针指出， 居民家庭名下在北京市已具有1套住所，以及在本市无住所但有商业性住所借款记载或公积金住所借款记载的，采购一般自住所的首付款份额不低于60%，采购非一般自住所的首付款份额不低于80%。

暂停发放借款期限25年(不含25年)以上的自个住所借款(含住所公积金借款);公司采购的产品住所再次上市销售，需满3年及以上，若其销售方针为自个，依照北京市限购方针履行。

采购一般二套房的首付份额不低于60%，采购非一般二套房的首付款份额不低于80%;在断定购房套数时，选用“认房又认贷”的准则。未有借款记载的，采购首套一般住所首付35%。

北京二手房市场加强调控

本年春节往后，北京市房地产一度呈现过量价齐涨的状况，依据这个状况，北京市政府有关有些出台了一项归纳办法，称之为“3.17新政”。效果仍是十分显著的。

尔后3月26日，北京对商业楼盘项目(写字楼)愈加严峻的新政出台。

新政施行今后，全市的产品住所销售量迅速缩短，新建产品住所的报价全体平稳，二手住所报价由升转降。假如归纳成一句话，新建住所销售9.30后，开端趋稳。二手住所销售3.17后迅速降温。

本年1—6月，北京市新建产品住所月均出售套数是3452套，这个量仅为上一年同期的一半，可见调控成效。

二手住所方面，新政后成交量迅速地萎缩，环比报价呈现了两连降的局势。 在5月份，北京报价环比降低是0.9%，6月份又接连了5月份持续降低的气势。二手住所报价环比降低了1.1%，降幅比5月份扩展了0.2个百分点。

看了小编的文章，相信大家对北京二手房市场怎么样有所了解了，希望大家能理智决策购房事宜。