上海试点是房产税还是房地产税，房地产税和房产税的区别是什么

近日，全国人大财经委副主任郝如玉透露，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐，但目前还在起草过程中，操作难度很大。不过，北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，预计房地产税法最快将在2017年底前通过。

此消息一出，大家开始议论纷纷，都在猜测着这个政策实施后对自己的影响有多大，自己应该交多少?还有，房地产税和房产税是什么关系?是否存在重复交?……对于这些问题，小编总结了一下给大家好好说说.

房地产税和房产税分别是什么?

房产税，是以房子为纳税对象，按房子的计税余值或房钱收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。

房地产税，则是一个综合性概念，即全部与房地产经济运动进程有直接联系的税都归于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、乡镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。

从言外之意，能够看出，以上2种税，即使名字一样，可是在征收比条件上是不一样的，所以不存在重复缴费。

房地产税的目的是什么?

有关专家表明，一般平常的税种做法，这次房地产税的征收不外乎2种目的，榜首为了添加当地政府的税收，安稳政府的财政收入。第二调理房价，干预商场下的房价。可是就专家剖析指出相关于房价的简略逻辑而言，供需联系、土地制度、投机要素、钱银供给等等，都也许影响房价。房产税自身也许会影响房价，但不会变成影响房价走势的决议性要素。

房地产税何时开始征收?

有学者预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。但是房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。

最后，还要提一点的是，就目前来看，大家不必过于担心房地产税，因为此前房产税的实施对房地产市场影响不大，现已停止扩围方案，所以房地产税要真正出台必然需要很长时间。即便立法通过也并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。