北京学区房详解及划分范围,小学,学校,北京,情况,实验小学,派出所,查询,楼盘,挑选指导 定位小学小学的挑选要考虑到校园的整体教育质量,校园从属区县,校园的大派位中学等归纳要素。能够去邻近房产中介搜集、经过网络搜集,或许去居委会问询。了解学区房分类 学区房分两种:商品房和公房。商品房的对口小学,是开发商所建。本钱包括在房价里,因而业主有权利具有一个名额。可是不能有多个。公房入学是是教委给小学的使命。比方中关村1,2,3小本部即是中科院的后辈小学。重视校园...
二手房购房合同这几种情况无效!千万别犯傻!,合同,费用,违约,清晰,买卖合同,无效,期望,身份,房价上涨,新房买不起,二手房也不错,但二手房状况复杂,总算用尽洪荒之力度过了挑房源,看房子,选中介等过程,含辛茹苦走到了签定合同这一步,刻不容缓在合同上签下了自个的台甫,过后才发现自个上当受骗了...所以签定二手房合同不能着急,你需要看完以下六点留意事项。买卖双方该怎样签定二手房买卖合同呢?有几种状况签定的二手房买卖合同在法律上无效,你千万别犯傻!签二手房合同注意事项1...
高层住宅外面涂料寿命是多少年高层住宅电梯使用寿命是多久,费用,更新,单位,日本,列支,高层,设计,条件,对于购买高层住宅的朋友来说,有很多问题是需要我们来关心的,因为我们知道现在很多建筑都是使用外墙涂料来进行装修的,那么我们了解不了解一般高层的外墙涂料和电梯可以使用多长时间呢,下面我们来为大家介绍高层住宅外面涂料寿命是多少年?高层住宅电梯使用寿命是多久?1高层住宅外面涂料寿命是多少年1、根据建筑行业国家标准《外墙外保温工程技术规程》规定,外墙外保温涂料工程的使...
浅谈房屋赠与公证 维护您的合法权益,维护,办理,协议,证明,义务,继承,达成,房屋,房屋赠与在法律上是属于合法的,但是也是需要签订合同的。房屋赠与是房屋所有人将自己的房屋赠与他人的一种流程,在办理期间,是要注意进行公证,这样才可以维护自己的权益。那么浅谈房屋赠与公证是什么?如何维护您的合法权益?我们来看看小编的介绍吧。浅谈房屋赠与公证1、证明房屋赠与人单方制定赠与书的真实性、合法性。房屋赠与是实践性的法律行为,受赠人接受或利用房产的行为即视为接受房屋赠与,房屋赠与...
北京验房主要是验什么呢验房应注意什么,北京,房款,约定,购买,客户,按月,交付,一次性,北京验房主要是验什么呢,北京验房应注意什么,今天小编就带大家一起来了解一下关于建房这个问题的具体情况,看一下,在这方面究竟需要怎么做才可以更好的避免损失,相信大家看过以后对你日后购买房屋会有一定的帮助,下面我们就一起来看一下吧。北京验房主要是验什么呢?1、主要是检查房屋有无裂缝;首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、如有裂缝,要看是什么样的裂缝;一般来说,与...
小区楼栋布局有大学问 不清楚这些白买房!,布局,小区,购房者,高层,位置,空间,类型,布置,在买房过程中,购房者会关注楼层、户型等因素,其实小区楼栋布局也是一门大学问。常见的小区楼栋布局方式有三种,分别为行列式、点群式以及合围式。不同的楼栋布局方式关系到如何挑选好的房源,购房者们如果不清楚这些,很容易挑选到存在问题的楼栋,等到入住才发现问题那可才是真的晚了!一、行列式布局:看朝向小区布局采用行列式比较主流,这样的小区楼栋一般采取条式单元住宅或联排住宅成排布置。...
多层小区容积率如何计算楼层的系数是什么,小区,方案,主管部门,备案,计算,企业,新北区,参考,现在很多人都会选择买卖小区住房,安全性高,还会有一些配套的服务设施,那么现在我们来讲一下一些有关多层小区的容积率和一些多层楼层的系数问题,希望看了这些能对大家买卖小区住房有所帮助。=多层小区的容积率1.首先小区的多层还有一些小高层的计算问题。容积率是什么?指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,如果是在1万平方米的用地的土地上,是有6000平方米的建筑总面积的话,其容...
北京高层住宅怎么防震 国家对高层建筑抗震要求,抗震,北京,结构,设计,作用,高层,破坏,建造,北京是一个国际性的大都市,是有很多的国际性大都市,在这里买房子的话,很多的朋友们对于房屋质量比较关心。高层的房屋在建造的时候,一般都是需要做好防震工作的,那么北京高层住宅怎么防震?国家对高层建筑抗震要求是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。北京高层住宅怎么防震1、抗震房屋的地基一般打在坚固岩石深处,可以随震动一起移动。2楼到5楼之间,用20组四角柱来支撑大楼。坚固的底层楼。...
物业的维修基金的使用规定是什么,修理,公司,部位,管委会,证实,计算,银行,更新,物业的维修基金该使用规定第一部分 本市行政区域内按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住所共用部位共用设备设备修理基金的通告》及别的规则归集的住所公共修理基金的运用和处理,均适用本办法。市土地管理部门担任辅导、和公共修理基金的运用处理作业。市财政局担任公共修理基金运用处理的监督作业。修理基金处理依“专户存储,专款专用,按幢设账,计算到户”的准则进行处理。修理基金专项用于住所...
什么是公共维修基金,部位,更新,规范,收取,房款,高层,份额,执行,公共维修基金依照法规规则,公共部位是指住所主体承重构造部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后公共部位、公共设备的大中修和更新、改造。当乙方转让房子一切权时,结余维修基金不予交还,将随房子一切权同时过户。关于商品房的维修基金商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,份额为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新规...
购买唯一住房 哪些情况可享受契税优惠,购买,案例,优惠,文件,企业,通知,情况,主体,由于当前房产价值普遍偏高,购房后的契税支出成为购房人的一项考量因素,个人购买住房是否可以享受契税优惠政策,成为纳税人尤为关注的问题。《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条第一项规定,“契税优惠政策”财税〔2016〕23号文件第一条第二项规定,“对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90...
住宅小区建筑容积率代表哪些含义,计划,住宅小区,建造,指标,容积率,购房者,类型,容量,住宅小区建筑容积率,是衡量房子好不好的许多要素其中一项主要指标。大家在选择房子时要将修建容积率归入重要的看房指标内。大多数人也不知道修建容积率有什么含义,下面小编就为大家讲讲啥是修建容积率,住宅小区建筑容积率代表哪些含义。一、住宅小区建筑容积率指的是什么 1.修建容积率是指项目计划建造用地规模内,总合修建面积与计划建造用地上积之比。隶属修建物也核算在内,但不核算面积的隶属修...
多层住宅的容积率如何计算,地下,寓居,地坪,小区,计划,隶属,目标,结构,建筑容积率是什么即是称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地上积的比率。对于开发商来说,容积率决议地价本钱在房屋中占的份额,而对于住户来说,容积率直接涉及到寓居的舒适度。那么建筑容积率是什么意思?多层住所的容积率是多少呢?什么是容积率?通常情况下指某一基地范围内,地上以上各类建筑的建筑面积总和与基地上积的比值。能够根据计划和办理需求对地下建筑面积核算地下容积率。其实,一直以来都是...
集成吊顶特点 集成吊顶的维护方法,集成,安装,选择,空间,维护,方法,模块,变形,在家庭装修中吊顶的安装情况还是比较复杂的,有些家庭认为安装吊顶比较好,有些则选择其他的装饰形式,不过,还是选择装吊顶的比较多,不过,为了安装方便,选择集成吊顶比较简便。不过,集成吊顶的费用也考虑在内。至于集成吊顶的选择要根据吊顶的特点来定,不同特点的集成吊顶适合空间不同,另外,价格上面也不一样。接下来为大家介绍集成吊顶特点及集成吊顶的维护方法。集成吊顶特点1、集成吊顶板面款式多。方矩...
黑胡桃家具的优缺点 黑胡桃家具如何维护,维护,胡桃,能力,制作,部位,开裂,产品,损坏,黑胡桃材料主要产自北欧美洲等地,是现代家具高档定制材料,是众多家具中比较好的实木木材,黑胡桃制成家具成型好,纹理很清晰, 装饰效果也很好,因此是广大消费者非常喜欢的一种家具产品,今天要了解的就是黑胡桃家具。黑胡桃家具的优缺点,黑胡桃家具如何维护呢?黑胡桃家具的优缺点1.黑胡桃家具的优缺点之优点(1) 黑胡桃材料本身的轻重度就比较适中,木质中细程度,加上木质软硬度适中,因此在家...