购房合同中介该如何选择，中介签订购房合同有效吗

在房子买卖中经过中介采购二手房的，需留意不要把房款交给中介，签好中介合同。随着二手房买卖的增多，房产中介也是遍地开花，但这个职业良莠不齐，购房者与中介打交道仍是要多留个心眼儿。

一、购房合同中介选择要注意什么
　　中介买房留意事项：
　　1、必定要多跑几家，看看报价的差距，别做了冤大头。
　　2、仔细检查房子产权
　　必定要断定房子产权是不是合法。断定卖房人有权卖房。看清，即是要看房地产中介组织有没有在其经营场所明显的方位公示以下要件：由工商局颁布的公司法人营业执照以及营业执照；
　　由国土资源和房子处理局颁布的房地产中介效劳单位存案文件；房地产中介效劳收费规范；效劳内容、效劳规范、执业规范及投诉电话。
　　3、签定合同
　　签定合同的时必定要每一条都理解是啥意思，有条件带律师。必定要保证合同是公正的，不要吃亏。
　　4、处理过户手续
　　在此仅仅要提示：千万不要简化程序，不要暗里买卖，要合法、完全处理过户手续。产权过户有必要报经产权有些才干完结过户手续。
　　5、不要和任何非房东的人签定任何合同。
　　这一点十分主要!当然，中介也许会请求和购房者签定定金的合同，签定这些合同，必定要给一个购房者自个觉得适宜的报价，以及稍低于自个觉得适宜的报价的报价。

　　二、购房合同中介选择要留心的几点
　　1、房款交割要留心
　　如今在二手房买卖中，买卖两边应当面交割房款，中介仅仅实施监督职能。一些中介工作人员常常用各种办法劝说客户把房款交给中介代管，可是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由延迟买卖期限，占用、移用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖两边都带来很大不方便。。
　　假如买卖两边在二手房买卖过程中，资金是经过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件十分危险的工作。一旦发作此类工作，二手房买卖两边的资金很难收回来。
　　可是在买卖的过程中房东可以将借货还清或是运用买方的首付款结清，房子仍可以持续买卖。
　　2、交购房定金要留心
　　需求留意的是交定金的一同要签买卖合同，这时就要报价、付款、屋内设备等进行承认，中介一般会说仅仅意向别的可以再商量之类的话给你吹风，让你赶忙签字。此刻要留意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码
　　交定金的时分必定要写明定金是啥分交的，啥分还，逾期怎样办，违约怎样赔，然后是尽量少交。
　　以上是小编为您收集的有关购房合同中介该如何选择的各种注意事项，大家照此办理，应该会放心很多。