买房签购房合同你需要关注哪些内容，买房先签购房合同还是先办贷款

总算到了要害的签合同环节了。但凡要签字的咱们都得留个心眼，由于都会发生法律效力。购房合同中的内容许多，今天小编为大家分享买房签购房合同 你需要关注哪些内容？

买房签购房合同你需要关注哪些内容？
　　一、五证
　　五证是项目的“身份证明”，只要这些全都具有了，买的房子才相对安全。有的人也许记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的后一个，开发商要想获得预售证有必要办下来前四个证。如果是现房，则应重视开发商是不是获得《新建住所交付运用许可证》。
　　二、交房
　　如今大多数的房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的也许。重视交房时刻和交房条件很主要。购房合同上通常包括两个日期，分别是竣工日期和交付运用日期。如果合同上只标示了竣工日期没有标示交房日期，或许运用一些含糊词汇来标示，也就应该警惕了。交房日期是购房合同有必要要夺目标示的，做到的确无疑义。并注明延期的违约责任。
　　三、质量和配套
　　房子质量不只要看《住所质量保证书》，购房合同中也要对质量和配套疑问做出相应的约好。比方开发商当初销售时许诺的建成日期，物业费收费规范等疑问。
　　四、各种面积
　　公摊跟你的寓居体会休戚相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业用房都会抢占你的修建面积。修建楼层越高，公摊面积越大。修建面积、套内修建面积和公摊面积都应该在合同中写明。
　　另外对于面积差错，也应做出明确规定。如果不作出规定，则按3%的差错红线来决议是不是退房或是不是补偿房款。