契税政策有什么动态，商品房契税补贴政策

小编得到消息，最近国家税务总局、财政部、住所城乡建设部三有些联合发布《关于调整房地产买卖环节契税 经营税优惠方针的通告》，通告清晰规则了最新房产契税方针。

一、最新购房契税方针

各地市(广州、深圳在外)

购房状况修建面积调整前税率调整后税率

首套住所90(含)平方米以下通常1%，非通常3%1%

90-144平方米通常1.5%，非通常3%1.5%

144平方米以上3%1.5%

第二套改进性住所90(含)平方米以下3%1%

90平方米以上3%2%

二、房产契税新政策

(1)对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(2)对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改进性住所是指已具有一套住所的家庭，采购的家庭第二套住所。

(3)交税人请求享用税收优惠的，根据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管机构出具交税人家庭住所状况书面查询成果，并将查询成果和有关住所信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件而不能供给家庭住所查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住所实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚假交税申报，依照《中华人民共和国税收征收处理法》的有关规则处理，并将不诚信记载纳入个体征信体系。

依照便民、高效准则，房地产主管机构应按规则及时出具交税人家庭住所状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办结。

(4)详细操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管机构一同拟定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行契税新方针第一条第二项之外，别的区域均适用本方针。

三、新契税交纳方针下市民购房能省多少钱?

以初次采购一套145平方米的市区房为例，依照2万元/平方米核算，此前市民需求交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税下降为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。假定是采购第二套改进性住所，则契税从3%下降至2%，市民可节省契税约3万元。

上面就是小编整理的2017契税政策有什么动态相关信息，广大购房者可根据政策的变化，确定自己的购房方向了。