买安居房新房办证要交什么税，婚前买的安居房出售要交哪些税在哪里交税

熟悉咱们安居房的朋友都知道，这是一种政策性住房，主要是国家或者是地方集资修建的，主要针对低收入群体的一种住房，它主要依靠政策补贴，是一种非盈利性质的住房，因此，安居房的购买一般价格是比较低廉的。那么婚前买的安居房出售要交哪些税?在哪里交税?在了解这个问题之前，咱们不妨先了解一下，安居房是否是可以出售的。

一、婚前买的安居房出售要交哪些税?

1、什么是安居房?

安居房是国家为了满足居民的基本住房条件而兴建的一类房屋，被称之为安居工程。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

2、目前，安居房的出售对象是谁?

安居房主要是以社会中的中中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户为主要的销售对象，它的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权并不是完全产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。

3、安居房能上市交易吗?

安居房是可以进行出售的，但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

4、安居房出售的税费主要包括买房人和卖房人两种：

买房人具体需要缴纳的费用：

1、 契税的收费标准是房款的1.5% (具体的缴纳标准需要以面积为准来进行计算，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费的收费标准是每平方米3元

3、 测绘费的收费标准存在不同的情况，根据各地区的情况而定

4、 权属登记费及取证费一般在200元之内，不过具体收费根据当地情况而定。

卖房人具体需要缴纳的费用：

1、 交易费的收费标准是3元/平方米

2、 营业税的收费标准是差价*5.5%(房产证未满5年的)5

3、 个人所得税的收费标准是房产交易盈利部分的20%，或者是收取房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、婚前买的安居房出售在哪里交税?

不管是婚前买的安居房还是商品房买卖所涉及的税费，关于税费的交纳都是比较方便的，直接在房屋所在地的房管进行缴纳即可。

婚前买的安居房出售要交哪些税?在哪里交税?事实上，不管是安居房的出售还是咱们普通商品房的出售，其涉及到的税费种类都是差不多的，只不过安居房的出售在本身就有一定的条件作为限制。