存量房维修基金由谁交，如何查询存量房是否已缴纳维修基金在哪里查询

购买新房必定是想要一个配套设施齐全的社区环境，住在一个干净整洁的社区里也是每个购房者必不可少的考虑因素，及时缴纳维修基金也是每个业主应尽的责任和义务。那么本文就关于如何查询存量房是否已缴纳维修基金？在哪里查询这个问题，为大家做一个详细的解答。

如何查询存量房是否已缴纳维修基金？

你可以去房管局物业管理室查你的公共维修基金是否交了，什么小区、什么楼号、多少室，就可以查。　

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建房〔１９９８〕２１３号）第１３条规定：“业主转让房屋权时，结余维修基金不予退还，随房屋权同时过户。”可见，二手房产权过户后，专项维修基金必须按要求办理过户手续。

　过户时需提供以下材料：

１、买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；

２、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；

３、买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；

４、维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。　

在哪里查询存量房是否已缴纳维修基金？

到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。