在密云别墅办理土地证要什么手续要多长时间，密云房产证必须在几年内办理

众所周知，土地证对于购房者来说是重要的证件，有了土地证之后，土地使用者便可以自己使用土地，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者抵押。那么，在密云别墅办理土地证需要什么手续？在密云别墅办理土地证需要多长时间？

密云别墅办理土地证需要什么手续？

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，密云国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

１、由密云土地使用权人提出申请，也就是由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由密云土地管理机关进行权属审核，具体包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

３、密云颁发土地使用权证书。

密云别墅土地证办理流程如下：

１、向密云开发商领取房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

２、在密云缴纳维修基金。

３、在密云缴纳契税。

４、在密云办理产权证。

５、在密云办理土地证。

拿上别墅的房产证、购房者的身份证到土地局进行办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细的情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。

密云别墅办理土地证需要多长时间？

根据我国相关法律的规定，办理别墅的土地证，国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理，有些地方其他规定除外。

别墅应当自房屋竣工验收合格之日起，应在30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋权证书。

在这里我们要提醒大家，对于一些通过赠与或者继承的方式获得房屋产权的，在办理土地证时还需提交公证书及原土地证书，希望对大家有所帮助。