婚后买的集资房售房合同怎么写需要公证吗，婚前买的集资房售房合同如何公证

谁都知道，现如今的房价贵，不管是一线大城市还是二三线的城市，购买一套两居室都需要花费几十万的资金，这对于刚刚出身社会的年轻人来说无疑是一种很大的压力。当然，若是单位福利好的话，就有相对廉价的集资房可以购买了。那么婚后买的集资房售房合同怎么写?需要公证吗？

一、婚后买的集资房售房合同怎么写?

集资房买卖合同

甲方 姓名： 身份证号码： 居住地： 电话：

乙方 姓名： 身份证号码 ：居住地： 电话：

鉴于：

一、甲方通过集资建设楼房，在  拥有住房一套。

二、甲方愿意将自己通过集资建设购买到的房屋产权转移过户给乙方。

三、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方。

四、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，协议生效之后，甲方将转变成为名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的权益。

合同的签订是为了明确双方的权益与义务，合同是在完全公平、公证和满足双方意愿的情况下签署的：

第一条 集资房屋的基本情况及产权实际人约定

一、甲方集资房屋坐落于 ，建筑面积为  平方米。

二、自协议生效日期起，乙方将成为上述地址房屋的实际产权人。

第二条 集资建房手续办理

甲方需要按照合同的约定提供相关资料，帮助乙方办理过户房屋产权过户手续。

第三条 集资房屋交付、产权证的办理和取得

一、房屋交付

自本合同签订之日起，甲方需要将合同中所约定的房屋实际交付于乙方，由乙方获取房屋的相关处置权利。

二、产权证的办理和取得

(一)甲方取得该集资房屋的产权相关证件之后，需在约定的时间（3个月内）向乙方交付房屋，协助乙方办理相关过户手续。

(二)无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的权益，甲方不得就此主张任何异议。

第四条 集资房款与甲方报酬

甲乙双方签订合同之后，乙方须一次性向甲方支付的房屋款项及报酬为  元（大写） 。

第五条 除集资款外的费用承担

甲方只能按照协议规定收取相关费用，除开合同中约定的收费外，甲方不得以任何理由再次提高价格或增加额外收费。

第六条 违约责任

甲方若是无法履行或者无法完全履行所签订的协议，除应全部退还乙方付给甲方的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与本协议约定的房屋违约当时的房屋价值(由评估公司评估)数额相同的违约金。

第七条 协议的变更

第八条 争议的处理

协议在具体的履行过程中若存在争议，可由双方协商一致解决，无法协商的，可提交仲裁委员会或者是提交法院解决。

第九条 补充与附件

若本协议中存在欠缺或者是不完善的地方，可以由双方共同签订补充协议。

第十条 协议的效力

一、本协议自双方签字之日起生效。

二、本协议共  页，一式  份，甲方、乙方各执  份， 份合同具有同等的法律效力。

三、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

证明人：

签订地点：

年 月 日

二、婚后买的集资房售房合同需要公证吗?

至于婚后买的集资房售房合同是否需要公证，这个没有具体的法律和法规来进行限制，一般以交易人的自主意愿为主。

婚后买的集资房售房合同怎么写?需要公证吗?事实上，公证合同是为了确保合同的合法性和合理性，这是对交易双方的一种保护，此外，公证后的合同其法律效力也会更加凸显。