公园房升值空间大吗，“公园房”怎么买三大优势三大注意要记牢

随着近年来各地雾霾情况的严重，人们对居住环境的关注度越来越高，而在选择住宅时，绿化率就成为了一个重要标准。不少的开发商甚至打造“公园房”来满足人们回归自然的渴望。但是什么是公园房呢？是附近有公园？还是小区名字带公园？

公园房尚未有一个明确的标准定义，但根据人们约定俗成的标准，凡是邻近公园的楼盘，都可以冠以“公园房”的名字。换言之，所谓公园住宅，就是“公园旁边的住宅”。

即便如此，购房者们还是要区分所谓“近”的度。在每个城市的城区部分，大多数公园都是先于住宅而建成，因此公园的布局只考虑了观光游览的需求。后建的小区之所以用公园作为卖点，一方面是高层住户可一览公园景观，一个是弥补小区内部景观不足的缺点。

还有一类所谓的公园房，只是小区距离公园较近，但还是有一定的距离，相比普通游客只不过是少了些车程，日常居住并不能直接受惠于此。

公园房的优点：

对于紧靠公园的住宅，相比其他小区是明显的。可以从三个角度来观察：

（1）生态价值：由于公园的景观资源无可复制、树木花草甚至喷泉流水等都能给居住者以“美”的享受。尤其是对于居住在城市中的人们来说，休息时间有一个良好的自然环境更有助于压力的释放。

（2）心理价值：城市生活节奏较快，尤其是对于青年或中年来说，陪父母、儿女的时间较短，如果居住在公园附近，那么晚餐后或者周末一家老小携手散步，能拓展生活空间，提高幸福指数。

（3）商业价值：随着人们对于环境要求越来越高，也为这一类型的房屋打下了一个良好的基础，在物业价值上有了更多保障。

购买公园房的注意事项：

（1）公园边的房价偏贵；离植物比较多的地方，对人们的身体有很大的帮助，自然城市公园房会受到人们的追捧。但城市里的公园非常稀缺，物以稀为贵，房价相对较高。

（2）距离过近噪音严重；公园附近环境较好，适宜家庭休闲散步。但需要注意的是如果距离公园特别近、人流量又大的话会产生噪音问题。还有一些公园附近居住着较多的老年人，可能会有跳广场舞的需求，年轻夫妇可能会产生不适。

（3）综合考虑其他因素；人们购房不仅仅要满足基本的居住需求，还需要根据自己的实际情况进行考虑。例如家有老人需多从医疗角度出发，家有儿童应多从资源角度出发，综合考虑之后再进行购房计划。