什么情况下可以退房新房七种情况能退货!,购房者,合同,约定,办理,更改,发现,支付,无效,开发商"五证"不全的、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的、超过合同约定时间没法办理产权证的、开发商逾期交房催促后仍交不了的、房屋出现重大质量问题的、房子被开发商拿去做二次抵押的,房屋面积差超过3%的,都有权选择退房。究竟还有哪些情况购房者可以退房?一、开发商"五证"不全的如果开发商的五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...
开发商交房有门槛 哪些情况可以拒收房,约定,购房者,条件,验收,文件,合同,交付,买家,每年的春节前后都是交房的高峰期,按理说历经了辛苦的选房购房,顺利交房就在眼前,理应高兴,但考虑到并非住房都能够顺利通过验收,建议购房者要对交房过程可能存在的问题心中有数。即将交房的楼栋要具备哪些条件才可以交房呢?对房子不满意,业主是否有权利拒绝交房呢?一、开发商需具备的交房条件(1)应当出示工程竣工验收备案表(2)房屋不存在漏水、渗水、严重裂缝、天花板脱落等导致业主无法入住...
遗嘱继承房产过户手续如何办理 遗嘱继承房产过户手,继承,遗嘱,办理,费用,证明,印花税,缴纳,评估, 所谓的遗嘱继承房产过户手续也就是当继承人继承被继承人房产时需要办理的过户手续,这种“继承房产”的形式在咱们日常生活中也是比较常见的。继承并非就像古时候子承父业那么简单,而是需要履行相应的法律程序,至于遗嘱继承房产过户手续如何办理,遗嘱继承房产过户手续注意问题有哪些,咱们下面就来详细的介绍一下。首先,咱们介绍一下遗嘱继承房产过户手续如何办理,需要的操作流程是什么。...
房屋遗产纠纷案例详解 解决房屋遗产纠纷的法律依据,遗产,产业,切割,发作,需求,协议,律师,遗言,房产是主要的产业之一,在作为遗产承继时,承继人之间常为抢夺房产从言语龃龉发展到打架。下面这起事例也是儿子与女儿为谁能够承继父亲的房产引起的房产承继纠纷,详细内容请看小编的介绍。事例:张老汉夫妇一儿一女,儿女已成家。2003年,张老汉亲笔书写了一份遗言,指定由儿子承继自个的房产。2006年,张老汉被检查出患有肺癌晚期,住院时期女儿体贴入微的照顾,让张老汉心里很满足,计...
延庆农村自建房继承流程是什么在哪里办理,继承,办理,评估,延庆,证明,领取,遗嘱,登记,房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人 房屋权及其土地使用权转移归继承人的法律行为。房产继承,是权及使用权继受取得方式的一种,延庆农村自建房继承流程是什么?延庆农村自建房继承在哪里办理?延庆农村自建房继承流程是什么1、房屋评估:农村自建房首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼...
房屋产权继承顺序是如何继承房屋产权的顺序很重要,继承,遗嘱,义务,份额,律师,分配,法院,晚期,当我们的老一辈留下房产,我们总是疑惑房屋产权该由谁继承,继承顺序是如何的。根据我国法律,房屋产权继承顺序究竟是如何呢?一、法律规定根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,就应当按照法定继承的顺序分配遗产。法定继承人以及继承顺序如下所示:第一顺序只有配偶、子女、父母。子女,既包括婚生子女,也包含非婚生子女、养子女、具有抚养义务的...
将房产卖给子女可省十几万 继承买卖该选啥,继承,适合,费用,差额,透明,简单,选择,子女,很多人认为,继承父母的房产不是理所当然的吗?为什么把房产留给子女,还要交那么多钱?把房产留给子女共有3种方式:继承、赠与、买卖。一、房产继承发生的条件必须是产权人去世后,继承人才能办理。这种方式产生的费用低。但也有两个问题:第一,继承房产与赠与房产一样,以后子女出售房产,需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中,父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产,比如评估价不高的房改...
房产公证具体如何办理哪些情况需要办理办理,继承,所有权,遗嘱,所有权证,证明,公证处,财产房产公证虽然并不是房产交易的必经环节,但是如果办理了房产公证,交易的安全性和合法性就会更加有保障,而且,值得注意的是,以下这几种状况是必须要办理房产公证的。一、哪些情况需要办理房产公证?1、 房产继承继承房产需要办理继承权公证,具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者进行身份确定, 材料核实等一系列工作后所出具...
中介能提供哪些服务这两种情况中介可免责中介,情况,服务,成交,约定,登记,当事人,行情不管是购房者还是售房者,皆有可能会跟中介打交道,但甚少有人知道中介除了提供房屋的真实信息之外,还能做些啥?而且,并不是的问题发生,你都可以向中介追责的,接下来我们就一起了解一下具体情况吧。一、 房产中介可以提供的服务主要有哪些?除了提供房屋真实信息,房产中介可以提供的服务还包括以下内容:1、 行情调查收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政...
继承手续没办完容易出岔子 根本不能卖房继承,份额,出售,办理,交易,买家,定金,达成房屋继承分遗嘱继承和法定继承,如果是法定继承,房屋的继承人可能存在很多问题,如果你想卖房,那就不是件简单的事情。房屋法定继承顺序如何?不同身份的人房屋继承份额是多少?案例:继承手续未办完 着急卖房空喜欢2015年5月2日,白某父母在一起交通事故中去世,留下一套位于荔湾区的房屋。白某为免睹物思人,乘房市回暖欲办理继承公证,将该房屋过户到自己名下后出售。在办理继承手续时,白某在朋友介...
在北京买房要怎么落户口两种情况多个步骤办理,北京,在北京,证明,派出所,区域,步骤,单位在北京买房的人各有各的理由,有的是为了定居,有的是为了孩子就学,有的是为了把户口落下来。那么,对于为了办户口而买房的朋友,有哪些注意事项,买了房办户口应该怎么办理呢?具体而言,在北京买房办户口可以分为两类人,一类是外地人在北京落了集体户口,需要通过买房变为正式的居民户口;另一类是换房子,比如买房之后,要把户口迁移到新的房子里面了。接下来也分两种情况给大家介绍一下具体的办理办...
单身证明是“奇葩”证明办理不了咋买房证明,贷款,利率,部门,银行,简单,登记,无需现如今很多单身朋友在条件允许的情况下也希望拥有自己的房子,这就涉及到开具单身证明的问题。对此很多人会问贷款买房为什么要开具单身证明,单身证明开不了贷款买房怎么办呢?下面小编就为您整理相关问题。单身证明开不了贷款买房怎么办?不可否认,单身证明的确有其合理之处,但常常也被大家归为奇葩证明之列,说明它也确实有很多奇葩的地方。比如《离婚证》不能替代单身证明,单身证明有时间和地域限制等等。民...
遗嘱继承房产需要提交哪些材料继承,证明,遗嘱,提交,死亡,登记,亲属关系,情况房子作为不动产可以被继承,房屋产权继承有法定继承和遗嘱继承之分,又由于不可分割性有时会涉及多人分割的情况,下面我们看看房屋产权继承需要注意什么。房产的继承分法定继承和遗嘱继承。继承房产是一个事实行为的发生,法律保护房屋所有权人,如果该房屋要用于买卖交易,就必须去房屋管理部门登记,进行公证。公正程序:首先当事人要填写公证申请表,并提交以下材料:一、法定继承:1、申请人的身份证或户口簿...
卖方在什么情况下能解约签合同要注意啥合同,买方,情况,违约,定金,签合同,违约金,义务在实际生活中,即使已经签订了房屋买卖合同,买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是,按照规定,买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么,房屋买卖合同在什么情况下可以解除?签合同又该注意什么呢?一、 房屋买卖合同在什么情况下可以解除?1、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导...
六种情况可追究中介责任 再不怕搞不定中介中介,合同,义务,交易,审查,社保,协商,提示同中介打过交道的人应该都有这种体会,明明之前他们向你承诺,什么事情都可以办好,但真正碰见问题的时候,却开始推脱责任。如果你想追究他们,却被一句“不归我们管”堵得哑口无言。那么,到底在什么情况下,你们可以追究中介的责任呢?一起来看看吧。一、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本,只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容,此外还有不少细节需要房屋买卖双方协...